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title: "Demanda de Ejecución de Garantías Hipotecarias"
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area: Derecho Civil
category: Civil
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-04-22
legal_citations:
  - "Art. 720 al 724 CPC"
  - "Art. 1097 CC"
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# Demanda de Ejecución de Garantías Hipotecarias

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe) — Repositorio gratuito de formatos legales peruanos
**URL canónica:** https://modelo.pe/m/demanda-de-ejecucion-de-garantias-hipotecarias/
**Área:** Derecho Civil (Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-04-22
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/) — uso libre con atribución

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Proceso de ejecución de hipoteca ante incumplimiento del deudor. Art. 720 al 724 CPC, Art. 1097 CC.

## Base legal citada

- Art. 720 al 724 CPC
- Art. 1097 CC

## Contenido del modelo

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ESCRITO N.° 01-[AÑO]
DEMANDA DE EJECUCIÓN DE GARANTÍAS

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [CIUDAD]:

[NOMBRE_EJECUTANTE], identificado con DNI/RUC N.° [DNI_RUC], con domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], representado por [ABOGADO], a Ud. atentamente digo:

I. DATOS DEL EJECUTADO
Nombre: [NOMBRE_EJECUTADO]
DNI/RUC: [DNI_RUC_EJECUTADO]
Domicilio: [DOMICILIO_EJECUTADO]

II. PETITORIO
Interpongo DEMANDA DE EJECUCIÓN DE GARANTÍAS contra [NOMBRE_EJECUTADO], a fin de que cumpla con cancelar la suma de S/ [MONTO] (Son: [MONTO_LETRAS] Soles), más intereses compensatorios y moratorios, bajo apercibimiento de proceder al remate del bien hipotecado.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Con fecha [FECHA_PRÉSTAMO] otorgué un préstamo al ejecutado por la suma de S/ [MONTO_CAPITAL] mediante Escritura Pública N.° [N°] ante el Notario [NOMBRE_NOTARIO].
2. En garantía del préstamo, el ejecutado constituyó hipoteca sobre el inmueble ubicado en [DIRECCIÓN], inscrito en la Partida N.° [PARTIDA] del Registro de Predios de [CIUDAD].
3. El ejecutado incumplió con el pago de las cuotas correspondientes a [DESCRIBIR INCUMPLIMIENTO], acumulando una deuda de S/ [MONTO_DEUDA].
4. A pesar de las gestiones de cobro realizadas, el ejecutado no ha cancelado la deuda.

IV. LIQUIDACIÓN DE LA DEUDA
- Capital: S/ [CAPITAL]
- Intereses compensatorios (tasa [%] anual): S/ [INTERESES_COMP]
- Intereses moratorios (tasa [%] anual): S/ [INTERESES_MOR]
- Gastos notariales y registrales: S/ [GASTOS]
- TOTAL ADEUDADO: S/ [TOTAL]

V. FUNDAMENTO LEGAL
- Art. 1097 CC: constitución y efectos de la hipoteca.
- Art. 720 CPC: procedencia de la ejecución de garantías.
- Art. 722 CPC: mandato ejecutivo.
- Art. 724 CPC: tasación y remate.
- Ley N.° 26702: Ley General del Sistema Financiero (si aplica).

VI. MEDIOS PROBATORIOS
1. Escritura Pública de préstamo e hipoteca (Anexo 1-A).
2. Certificado Registral Inmobiliario (Anexo 1-B).
3. Estado de cuenta del crédito (Anexo 1-C).
4. Tasación del bien hipotecado (Anexo 1-D).
5. Cartas de requerimiento de pago (Anexo 1-E).

POR LO EXPUESTO: Solicito admitir la demanda, expedir mandato ejecutivo y, previa tasación y remate, dar por cancelada la deuda.

[CIUDAD], [FECHA]

_________________________         _________________________
[NOMBRE_EJECUTANTE]               [NOMBRE_ABOGADO]
DNI/RUC: [DNI_RUC]               CAL N.°: [NÚMERO_CAL]
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**Cómo citar:** Modelo.pe — Demanda de Ejecución de Garantías Hipotecarias. Disponible en https://modelo.pe/m/demanda-de-ejecucion-de-garantias-hipotecarias/. Licencia CC-BY-4.0.