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title: "Demanda de Levantamiento de Hipoteca"
url: https://modelo.pe/demanda-de-levantamiento-de-hipoteca/
canonical: https://modelo.pe/demanda-de-levantamiento-de-hipoteca/
area: Inmobiliario y Registral
category: Inmobiliario
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-04-22

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# Demanda de Levantamiento de Hipoteca

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/demanda-de-levantamiento-de-hipoteca/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-04-22
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Demanda para extinguir y cancelar registralmente la hipoteca tras el pago total de la obligación garantizada, ante la negativa del acreedor, conforme al Art. 1122 inciso 1 del Código Civil.

## Contenido del modelo

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DEMANDA DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA

SUMILLA: Interpongo demanda de levantamiento de hipoteca por extinción de la obligación garantizada.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]

[NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI [DNI_DEMANDANTE], con domicilio real en [DOMICILIO_DEMANDANTE] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], a usted digo:

I. PETITORIO
Interpongo demanda de LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA contra [NOMBRE_ACREEDOR], a fin de que se declare la extinción de la hipoteca inscrita en el asiento [ASIENTO] de la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL] de SUNARP [ZONA_REGISTRAL] que grava el inmueble sito en [DIRECCION_INMUEBLE], y se ordene su cancelación registral.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Constituí hipoteca sobre el inmueble a favor del demandado para garantizar una obligación de S/ [MONTO_DEUDA].
2. He cancelado íntegramente la obligación garantizada, conforme acredito con [DOCUMENTO_PAGO] de fecha [FECHA_PAGO].
3. Pese a estar pagada la deuda, el acreedor se niega a otorgar la escritura de cancelación, manteniendo indebidamente el gravamen.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
- Art. 1122 inciso 1 del Código Civil: la hipoteca se extingue por extinción de la obligación que garantiza.
- Art. 2017 del Código Civil: principio de prioridad registral.
- Art. 1219 del Código Civil: efectos del pago como extinción de la obligación.

IV. VÍA PROCEDIMENTAL
Proceso abreviado, Art. 486 del Código Procesal Civil.

V. MEDIOS PROBATORIOS
1. Copia literal de la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL] con el asiento de hipoteca.
2. Comprobante de cancelación total de la deuda.
3. Carta notarial de requerimiento de levantamiento.

VI. ANEXOS
1-A Copia del DNI del demandante.
1-B Documentos de los medios probatorios.

POR TANTO:
Pido admitir la demanda, declararla fundada y oficiar a SUNARP la cancelación del gravamen.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________
[NOMBRE_DEMANDANTE]
DNI [DNI_DEMANDANTE]

_______________________
Abogado, Reg. CAL [NUMERO_COLEGIATURA]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Demanda de Levantamiento de Hipoteca. Disponible en https://modelo.pe/demanda-de-levantamiento-de-hipoteca/. Licencia CC-BY-4.0.