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title: "Demanda de Mejor Derecho de Posesión"
url: https://modelo.pe/demanda-de-mejor-derecho-de-posesion/
canonical: https://modelo.pe/demanda-de-mejor-derecho-de-posesion/
area: Inmobiliario y Registral
category: Inmobiliario
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-04-22
legal_citations:
  - "Art. 921 del Código Civil"
  - "Art. 486 del Código Procesal Civil"
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# Demanda de Mejor Derecho de Posesión

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/demanda-de-mejor-derecho-de-posesion/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-04-22
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Demanda para que se declare el mejor derecho a poseer un inmueble frente a otro poseedor, mediante acción posesoria, conforme al Art. 921 del Código Civil y el Art. 486 del Código Procesal Civil.

## Base legal citada

- Art. 921 del Código Civil
- Art. 486 del Código Procesal Civil

## Contenido del modelo

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DEMANDA DE MEJOR DERECHO DE POSESIÓN

SUMILLA: Interpongo demanda de mejor derecho de posesión.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]

[NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI [DNI_DEMANDANTE], con domicilio real en [DOMICILIO_DEMANDANTE] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], a usted digo:

I. PETITORIO
Interpongo demanda de MEJOR DERECHO DE POSESIÓN contra [NOMBRE_DEMANDADO], a fin de que se declare que me asiste mejor derecho a poseer el inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], y se ordene su entrega.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Ejerzo posesión legítima del inmueble desde el [FECHA_INICIO_POSESION], sustentada en [TITULO_POSESORIO].
2. El demandado pretende un derecho posesorio sobre el mismo bien, basado en [TITULO_DEMANDADO], el cual es posterior y de menor entidad que el mío.
3. Mi título posesorio es preferente por ser anterior y de mejor calidad jurídica.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
- Art. 896 del Código Civil: la posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad.
- Art. 921 del Código Civil: todo poseedor puede usar las acciones posesorias para defender su derecho a poseer.
- Art. 905 del Código Civil: posesión inmediata y mediata.
- Art. 486 del Código Procesal Civil: las acciones posesorias se tramitan en proceso abreviado.

IV. VÍA PROCEDIMENTAL
Proceso abreviado, Art. 486 inciso 1 del Código Procesal Civil.

V. MEDIOS PROBATORIOS
1. [TITULO_POSESORIO] que acredita mi posesión.
2. Constancia de posesión y recibos de servicios a mi nombre.
3. Declaración de testigos: [NOMBRES_TESTIGOS].
4. Constatación policial o notarial.

VI. ANEXOS
1-A Copia del DNI del demandante.
1-B Documentos de los medios probatorios.

POR TANTO:
Pido admitir la demanda, declararla fundada y reconocer mi mejor derecho a poseer.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________
[NOMBRE_DEMANDANTE]
DNI [DNI_DEMANDANTE]

_______________________
Abogado, Reg. CAL [NUMERO_COLEGIATURA]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Demanda de Mejor Derecho de Posesión. Disponible en https://modelo.pe/demanda-de-mejor-derecho-de-posesion/. Licencia CC-BY-4.0.