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title: "Demanda de Pago de Mejoras"
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canonical: https://modelo.pe/demanda-de-pago-de-mejoras/
area: "Derecho Civil"
category: "Civil"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-11
legal_citations:
  - "Art. 916 y 917 CC"
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# Demanda de Pago de Mejoras

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/demanda-de-pago-de-mejoras/
**Área:** Derecho Civil (Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-11
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Modelo de demanda del poseedor para cobrar el valor de las mejoras necesarias y útiles realizadas en el bien antes de su restitución (Art. 916 y 917 CC).

## Base legal citada

- Art. 916 y 917 CC

## Contenido del modelo

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DEMANDA DE PAGO DE MEJORAS

SUMILLA: Demanda de pago del valor de mejoras necesarias y útiles.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]

[NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI N° [DNI_DEMANDANTE], con domicilio real en [DOMICILIO_DEMANDANTE] y domicilio procesal en [CASILLA_O_DOMICILIO_PROCESAL], a usted digo:

I. PETITORIO
Interpongo demanda de PAGO DE MEJORAS contra [NOMBRE_DEMANDADO_PROPIETARIO], con domicilio en [DOMICILIO_DEMANDADO], a fin de que me pague el valor actual de las mejoras necesarias y útiles introducidas en el bien [DESCRIPCION_DEL_BIEN], ascendente a S/ [MONTO_DE_LAS_MEJORAS], más intereses, costas y costos.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Poseí el bien [DESCRIPCION_DEL_BIEN], ubicado en [UBICACION_DEL_BIEN], desde [FECHA_INICIO_POSESION] hasta [FECHA_RESTITUCION_O_ACTUAL].
2. Durante la posesión realicé las siguientes mejoras: [DETALLE_DE_LAS_MEJORAS_NECESARIAS_Y_UTILES], con una inversión de S/ [MONTO_DE_LAS_MEJORAS], según [COMPROBANTES_Y_PRESUPUESTOS].
3. Las mejoras necesarias impidieron el deterioro del bien y las útiles aumentaron su valor y renta, y existen al tiempo de la restitución.
4. He requerido el pago al propietario sin obtener respuesta favorable.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. El Art. 916 del Código Civil clasifica las mejoras en necesarias, útiles y de recreo, siendo necesarias las que impiden la destrucción o deterioro del bien, y útiles las que aumentan su valor y renta.
2. El Art. 917 del CC reconoce al poseedor el derecho al valor actual de las mejoras necesarias y útiles que existan al tiempo de la restitución.
3. El Art. 918 del CC ampara el derecho de retención del poseedor mientras no se le pague el valor de las mejoras.

IV. VIA PROCEDIMENTAL Y MONTO
Proceso [ABREVIADO_O_SUMARISIMO_SEGUN_CUANTIA]. Cuantía: S/ [MONTO_DE_LAS_MEJORAS].

V. MEDIOS PROBATORIOS
1. Comprobantes y presupuestos de las mejoras.
2. Pericia de tasación del valor actual de las mejoras.
3. Fotografías y declaración de testigos.

VI. ANEXOS
1-A Copia de mi DNI.
1-B Comprobantes de las mejoras.
1-C Documento que acredita la posesión.

POR TANTO:
Pido admitir la demanda y ordenar el pago del valor de las mejoras.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________
[NOMBRE_DEMANDANTE]
DNI N° [DNI_DEMANDANTE]

_______________________
Abogado [NOMBRE_ABOGADO]
CAL N° [NUMERO_COLEGIATURA]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Demanda de Pago de Mejoras. Disponible en https://modelo.pe/demanda-de-pago-de-mejoras/. Licencia CC-BY-4.0.