--- title: "Demanda de Prescripción Adquisitiva de Dominio" url: https://modelo.pe/m/demanda-de-prescripcion-adquisitiva-de-dominio/ canonical: https://modelo.pe/m/demanda-de-prescripcion-adquisitiva-de-dominio/ area: Inmobiliario y Registral category: Inmobiliario jurisdiction: PE language: es-PE publisher: Modelo.pe publisher_url: https://modelo.pe license: CC-BY-4.0 license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ date_published: 2026-04-14 date_modified: 2026-04-22 --- # Demanda de Prescripción Adquisitiva de Dominio **Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe) — Repositorio gratuito de formatos legales peruanos **URL canónica:** https://modelo.pe/m/demanda-de-prescripcion-adquisitiva-de-dominio/ **Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario) **Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE **Última revisión:** 2026-04-22 **Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/) — uso libre con atribución ## Aviso utilitario Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento. ## Descripción Para obtener título de propiedad por posesión continua de 10+ años. Art. 950-953 CC, Art. 504-508 CPC. Proceso abreviado. ## Contenido del modelo ``` ====================================================================== DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO (Art. 950-953 CC; Art. 504-508 CPC) ====================================================================== EXPEDIENTE : Nuevo CUADERNO : Principal ESCRITO : 01 (Demanda) AL JUZGADO CIVIL DE LIMA [NOMBRE_DEMANDANTE], identificado(a) con DNI No. [DNI], con domicilio real en [DOMICILIO_REAL] (que es el inmueble materia de prescripción), y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL]; a Ud. respetuosamente digo: I. PETITORIO Interpongo demanda de PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO respecto del inmueble ubicado en [DIRECCIÓN_INMUEBLE], distrito de [DISTRITO], provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica No. [PARTIDA_REGISTRAL] de la Zona Registral No. IX - Sede Lima, a nombre de [NOMBRE_TITULAR_REGISTRAL], a fin de que se declare la propiedad a mi favor por haber ejercido posesión continua, pacifica, pública y como propietario por más de [10/5] años. [Si prescripción corta (5 años)]: Invoco la prescripción adquisitiva corta del Art. 951 CC, por contar con justo título y buena fe, habiendo poseido el inmueble por más de cinco años. II. FUNDAMENTOS DE HECHO 2.1. POSESIÓN CONTINUA: Poseo el inmueble de manera ininterrumpida desde el [FECHA_INICIO_POSESIÓN], es decir, hace más de [AÑOS] años. Ingrese al inmueble en razón de [RAZÓN: compra informal / herencia no formalizada / cesión verbal / etc.]. 2.2. POSESIÓN PACIFICA: Mi posesión no ha sido cuestionada ni perturbada por el titular registral ni por terceros durante todo el período. No existe proceso judicial de reivindicación, desalojo o interdicto en mi contra respecto del inmueble. 2.3. POSESIÓN PÚBLICA: Mi posesión ha sido ejercida de manera abierta y a vista de los vecinos y colindantes, quienes dan fe de mi permanencia en el inmueble desde [FECHA_INICIO_POSESIÓN]. 2.4. POSESIÓN COMO PROPIETARIO: He ejercido todos los atributos de la propiedad: uso, disfrute, conservación y mejoras del inmueble. He pagado los servicios públicos (luz, agua) y los tributos municipales (impuesto predial y arbitrios) a mi nombre. 2.5. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: - Ubicación : [DIRECCIÓN_COMPLETA] - Área : [ÁREA] m2 - Perimetro : [PERIMETRO] ml - Linderos: Por el frente (Norte) : [MEDIDA] ml, colinda con [COLINDANTE] Por la derecha (Este) : [MEDIDA] ml, colinda con [COLINDANTE] Por el fondo (Sur) : [MEDIDA] ml, colinda con [COLINDANTE] Por la izquierda(Oeste): [MEDIDA] ml, colinda con [COLINDANTE] III. FUNDAMENTOS DE DERECHO - Art. 950 CC: Prescripción adquisitiva larga (10 años, sin necesidad de justo título ni buena fe) - Art. 951 CC: Prescripción adquisitiva corta (5 años con justo título y buena fe) - Art. 952 CC: Sentencia que declara la prescripción es título para la inscripción en SUNARP y para cancelar el asiento del antiguo dueño - Art. 953 CC: Interrupción de la prescripción - Art. 504 inc. 2 CPC: Proceso abreviado - Art. 505 CPC: Requisitos especiales de la demanda IV. VIA PROCEDIMENTAL Proceso ABREVIADO (Art. 504 inc. 2 CPC). V. MEDIOS PROBATORIOS 1. Copia Literal de la Partida Registral No. [PARTIDA] 2. Plano de Ubicación y Perimetrico (firmado por ingeniero/ arquitecto colegiado, con coordenadas UTM) 3. Memoria Descriptiva del inmueble 4. Certificado de Busqueda Catastral de SUNARP 5. Certificado de Parametros Urbanisticos (Municipalidad) 6. Recibos de servicios públicos (luz/agua) de los últimos [AÑOS] años a nombre del demandante 7. Recibos de pago de impuesto predial y arbitrios municipales 8. Declaración testimonial de: a) [TESTIGO_1], DNI [DNI_T1], vecino desde [AÑO] b) [TESTIGO_2], DNI [DNI_T2], vecino desde [AÑO] c) [TESTIGO_3], DNI [DNI_T3], vecino desde [AÑO] 9. Fotografías del inmueble (actuales e históricas) 10. Inspección judicial del inmueble [Si prescripción corta: 11. Documento que acredita justo título] VI. REQUISITOS ESPECIALES (Art. 505 CPC) a) Plano de ubicación y perimetrico del inmueble b) Descripción del inmueble con certeza c) Nombre y dirección del propietario registral d) Certificado de busqueda catastral de SUNARP e) Constancia de posesión de la municipalidad (si la tiene) VII. PUBLICACIÓN (Art. 506 CPC) Solicito se ordene la publicación de un extracto de la demanda por tres (3) días consecutivos en el diario oficial El Peruano y en un diario de mayor circulación del lugar del inmueble, para conocimiento de terceros interesados. POR TANTO: Solicito admitir la demanda, tramitarla y declararla FUNDADA, declarando mi derecho de propiedad sobre el inmueble descrito, ordenando la inscripción en SUNARP y la cancelación del asiento registral del anterior titular. Lima, [FECHA] _________________________ [NOMBRE_DEMANDANTE] DNI: [DNI] _________________________ [NOMBRE_ABOGADO] Abogado - CAL No. [NÚMERO_CAL] ``` --- **Cómo citar:** Modelo.pe — Demanda de Prescripción Adquisitiva de Dominio. Disponible en https://modelo.pe/m/demanda-de-prescripcion-adquisitiva-de-dominio/. Licencia CC-BY-4.0.