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title: "Demanda de Retracto"
url: https://modelo.pe/demanda-de-retracto/
canonical: https://modelo.pe/demanda-de-retracto/
area: Derecho Civil
category: Civil
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-04-22
legal_citations:
  - "Art. 1596 del Código Civil"
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# Demanda de Retracto

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/demanda-de-retracto/
**Área:** Derecho Civil (Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-04-22
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Demanda para subrogarse en el lugar del comprador en una compraventa, reembolsando el precio, en los casos del Art. 1599 y dentro del plazo del Art. 1596 del Código Civil.

## Base legal citada

- Art. 1596 del Código Civil

## Contenido del modelo

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DEMANDA DE RETRACTO

SUMILLA: Interpongo demanda de retracto.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]

[NOMBRE_DEMANDANTE], con DNI N° [DNI_DEMANDANTE], domicilio real en [DOMICILIO_DEMANDANTE] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], digo:

I. PETITORIO
Demando a [NOMBRE_VENDEDOR] y a [NOMBRE_COMPRADOR], con DNI N° [DNI_COMPRADOR], a fin de que se me declare titular del derecho de retracto y se me subrogue en el lugar del comprador respecto del bien [DESCRIPCION_BIEN], reembolsando yo el precio de S/ [PRECIO_VENTA] más los gastos del contrato.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. El bien [DESCRIPCION_BIEN] fue vendido por [NOMBRE_VENDEDOR] a [NOMBRE_COMPRADOR] el [FECHA_VENTA] por S/ [PRECIO_VENTA].
2. Tengo la calidad de [COPROPIETARIO / COLINDANTE / OTRO_TITULO] que me habilita a retraer conforme a ley.
3. Tomé conocimiento de la transferencia el [FECHA_CONOCIMIENTO], por lo que ejercito el retracto dentro del plazo legal.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
- Art. 1592 del Código Civil: el retracto es el derecho que la ley otorga a ciertas personas para subrogarse en el lugar del comprador.
- Art. 1599 del Código Civil: personas que tienen derecho de retracto, entre ellas el copropietario y el propietario colindante.
- Art. 1596 del Código Civil: plazo de treinta días para ejercer el retracto.

IV. VÍA Y MEDIOS PROBATORIOS
Vía abreviada. Ofrezco: minuta o escritura de compraventa, copia literal de partida, prueba de mi título habilitante, depósito o consignación del precio.

V. ANEXOS
1-A DNI. 1-B Contrato de compraventa. 1-C Partida registral. 1-D Comprobante de consignación. 1-E Tasa judicial.

POR TANTO:
Pido admitir y declarar fundada la demanda.

[CIUDAD], [FECHA]

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Firma del demandante
Abogado: [NOMBRE_ABOGADO] - CAL N° [NUMERO_COLEGIATURA]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Demanda de Retracto. Disponible en https://modelo.pe/demanda-de-retracto/. Licencia CC-BY-4.0.