---
title: "Demanda de Saneamiento por Evicción contra el Vendedor del Inmueble"
url: https://modelo.pe/demanda-de-saneamiento-por-eviccion-contra-el-vendedor-del-inmueble/
canonical: https://modelo.pe/demanda-de-saneamiento-por-eviccion-contra-el-vendedor-del-inmueble/
area: "Derecho Civil"
category: "Civil"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-09-13
date_modified: 2026-10-02

---

# Demanda de Saneamiento por Evicción contra el Vendedor del Inmueble

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/demanda-de-saneamiento-por-eviccion-contra-el-vendedor-del-inmueble/
**Área:** Derecho Civil (Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Edición registrada:** 2026-10-02
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Demanda contra el vendedor cuando perdiste total o parcialmente el inmueble comprado por una resolución firme que reconoció el derecho de un tercero anterior a la venta, para cobrar el valor del bien, intereses y gastos.

## Contenido del modelo

```
DEMANDA DE SANEAMIENTO POR EVICCIÓN

Sumilla: Demanda de saneamiento por evicción

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]:

[NOMBRE_COMPLETO], identificado(a) con DNI N.° [DNI], con domicilio real en [DOMICILIO_REAL] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], casilla electrónica [CASILLA_ELECTRONICA], ante usted me presento y digo:

I. DEMANDADO

[NOMBRE_DEL_VENDEDOR], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_VENDEDOR].

II. PETITORIO

Interpongo demanda de saneamiento por evicción para que el demandado me pague los siguientes conceptos:

a) El valor del inmueble ubicado en [DIRECCION_DEL_INMUEBLE] al momento de la evicción, que estimo en S/ [VALOR_DEL_INMUEBLE].
b) Los intereses legales desde que se produjo la evicción.
c) Los demás conceptos que comprende el saneamiento, conforme al artículo 1495 del Código Civil.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Mediante [DOCUMENTO_DE_LA_COMPRA] de fecha [FECHA_DE_LA_COMPRA], el demandado me vendió el inmueble descrito por S/ [PRECIO_DE_VENTA].
2. [NOMBRE_DEL_TERCERO] demandó [PRETENSION_DEL_TERCERO] en el expediente N.° [NUMERO_DEL_EXPEDIENTE_DE_EVICCION], invocando un derecho anterior a mi compra, consistente en [DERECHO_ANTERIOR_DEL_TERCERO].
3. En ese proceso pedí y cuidé que se citara al vendedor, lo que consta en [RESOLUCION_O_ESCRITO_QUE_LO_ACREDITA].
4. Mediante resolución de fecha [FECHA_DE_LA_RESOLUCION], que quedó firme, fui privado(a) [TOTAL_O_PARCIALMENTE] del inmueble.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

1. El artículo 1491 del Código Civil dispone que se debe el saneamiento por evicción cuando el adquirente es privado total o parcialmente del derecho a la propiedad, uso o posesión de un bien en virtud de resolución judicial o administrativa firme y por razón de un derecho de tercero, anterior a la transferencia.
2. El artículo 1495 reconoce al adquirente el derecho de pedir al transferente el valor del bien al momento de la evicción, los intereses legales desde que se produce la evicción y los frutos devengados, entre otros conceptos.
3. El artículo 1500 establece que el adquirente pierde el derecho al saneamiento, entre otros casos, si no pidió y cuidó que se citara al transferente con la demanda del juicio de evicción. En el proceso en que se produjo la evicción pedí y cuidé esa citación, de modo que ese supuesto no ocurre en este caso.
4. El inciso 5 del mismo artículo establece la caducidad del derecho en un año a partir de la fecha en que se produjo la evicción. La presente demanda se interpone dentro de ese plazo.

V. MEDIOS PROBATORIOS

1. Copia de [DOCUMENTO_DE_LA_COMPRA].
2. Copia certificada de la resolución firme que produjo la evicción.
3. Copia de [RESOLUCION_O_ESCRITO_QUE_LO_ACREDITA].
4. [TASACION_U_OTRA_PRUEBA_DEL_VALOR].

VI. ANEXOS

1-A. Copia de mi DNI.
1-B. Los documentos señalados como medios probatorios.
1-C. Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.

POR TANTO:
A usted, señor Juez, pido admitir la demanda y declararla fundada en su oportunidad.

[CIUDAD], [FECHA]


_______________________________
[NOMBRE_COMPLETO]
DNI N.° [DNI]


_______________________________
Firma del abogado
Reg. C.A. N.° [NUMERO_DE_COLEGIATURA]
```

---

**Cómo citar:** Modelo.pe. Demanda de Saneamiento por Evicción contra el Vendedor del Inmueble. Disponible en https://modelo.pe/demanda-de-saneamiento-por-eviccion-contra-el-vendedor-del-inmueble/. Licencia CC-BY-4.0.