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title: "Demanda de Saneamiento por Evicción"
url: https://modelo.pe/demanda-de-saneamiento-por-eviccion/
canonical: https://modelo.pe/demanda-de-saneamiento-por-eviccion/
area: "Derecho Civil"
category: "Civil"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-11

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# Demanda de Saneamiento por Evicción

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/demanda-de-saneamiento-por-eviccion/
**Área:** Derecho Civil (Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-11
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Modelo de demanda de saneamiento por evicción para que el transferente responda cuando el adquirente es privado del bien, según Art. 1491, 1495 y 1500 CC.

## Contenido del modelo

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DEMANDA DE SANEAMIENTO POR EVICCIÓN

SUMILLA: Demanda de saneamiento por evicción.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]

Yo, [NOMBRE_ADQUIRENTE], identificado con DNI N° [DNI_ADQUIRENTE], con domicilio real en [DOMICILIO_ADQUIRENTE] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], ante usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO
Interpongo demanda de SANEAMIENTO POR EVICCIÓN contra [NOMBRE_TRANSFERENTE], identificado con DNI N° [DNI_TRANSFERENTE], con domicilio en [DOMICILIO_TRANSFERENTE], a fin de que cumpla con pagarme el valor del bien al momento de la evicción ascendente a S/ [VALOR_BIEN] ([VALOR_LETRAS]), más frutos, tributos, gastos del contrato y la indemnización de daños y perjuicios.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Mediante contrato de [TIPO_CONTRATO] de fecha [FECHA_CONTRATO], el demandado me transfirió el bien consistente en [DESCRIPCION_BIEN].
2. Por resolución judicial firme de fecha [FECHA_RESOLUCION], expedida en el Expediente N° [NUMERO_EXPEDIENTE], fui privado del derecho de propiedad sobre dicho bien a favor de un tercero con mejor derecho.
3. Oportunamente solicité y cuidé que se citara al transferente conforme a ley, sin que este saneara el derecho transferido.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
El Art. 1491 del Código Civil establece que el saneamiento por evicción se debe cuando el adquirente es privado total o parcialmente del derecho a la propiedad, uso o posesión del bien. El Art. 1495 del Código Civil reconoce al adquirente el derecho a exigir el valor del bien, intereses, frutos, tributos, gastos del contrato, mejoras e indemnización de daños. El Art. 1500 del Código Civil regula la pérdida del derecho al saneamiento.

IV. VÍA PROCEDIMENTAL Y MEDIOS PROBATORIOS
Vía de conocimiento. Ofrezco: contrato de transferencia, resolución judicial firme de evicción y tasación del bien.

V. ANEXOS
1-A. Copia del DNI del adquirente.
1-B. Contrato de transferencia.
1-C. Copia certificada de la resolución de evicción.
1-D. Tasación del bien.

POR TANTO:
Solicito admitir la demanda y declararla fundada en todos sus extremos.

[CIUDAD], [FECHA].

____________________________
[NOMBRE_ADQUIRENTE]
DNI N° [DNI_ADQUIRENTE]

____________________________
[NOMBRE_ABOGADO]
Abogado - C.A.[COLEGIO] N° [REGISTRO_CAL]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Demanda de Saneamiento por Evicción. Disponible en https://modelo.pe/demanda-de-saneamiento-por-eviccion/. Licencia CC-BY-4.0.