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title: "Demanda de Saneamiento por Vicios Ocultos (Acción Redhibitoria)"
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canonical: https://modelo.pe/demanda-de-saneamiento-por-vicios-ocultos-accion-redhibitoria/
area: "Derecho Civil"
category: "Civil"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-11
legal_citations:
  - "Art. 1503 del Código Civil"
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# Demanda de Saneamiento por Vicios Ocultos (Acción Redhibitoria)

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/demanda-de-saneamiento-por-vicios-ocultos-accion-redhibitoria/
**Área:** Derecho Civil (Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-11
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Modelo de demanda contra el transferente por los vicios ocultos del bien que lo hacen inadecuado para su finalidad, conforme al Art. 1503 del Código Civil. Resolución o reducción del precio.

## Base legal citada

- Art. 1503 del Código Civil

## Contenido del modelo

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SUMILLA: DEMANDA DE SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE [DISTRITO_JUDICIAL]

[NOMBRE_DEMANDANTE], identificado con DNI [DNI_DEMANDANTE], con domicilio real en [DOMICILIO_DEMANDANTE] y domicilio procesal en la Casilla Electrónica [CASILLA_ELECTRONICA], a usted respetuosamente digo.

I. PETITORIO. Interpongo demanda de saneamiento por vicios ocultos contra [NOMBRE_DEMANDADO], con domicilio en [DOMICILIO_DEMANDADO], y solicito como pretensión principal la resolución del contrato y la restitución de lo pagado, o alternativamente la reducción del precio en la suma de S/ [MONTO_REDUCCION], más el pago de daños y perjuicios, costas y costos.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO.
1. Con fecha [FECHA_CONTRATO] adquirí del demandado el bien consistente en [DESCRIPCION_BIEN], por el precio de S/ [PRECIO_PAGADO], según consta en [MEDIO_PROBATORIO_CONTRATO].
2. Con posterioridad a la transferencia advertí que el bien presenta el vicio oculto consistente en [DESCRIPCION_VICIO], el cual existía al momento de la transferencia y no era detectable mediante un examen ordinario.
3. Dicho vicio hace que el bien sea inadecuado para la finalidad de [FINALIDAD_BIEN] o disminuye su valor, de modo que de haberlo conocido no lo habría adquirido o habría pagado un precio menor.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO.
1. El Art. 1503 del Código Civil establece que el transferente está obligado al saneamiento por los vicios ocultos existentes al momento de la transferencia.
2. El Art. 1511 del Código Civil faculta al adquirente a pedir, en razón del saneamiento, la resolución del contrato (acción redhibitoria).
3. El Art. 1513 del Código Civil permite optar por la reducción del precio (acción estimatoria o quanti minoris).

IV. VÍA PROCEDIMENTAL. Proceso de conocimiento, conforme al Art. 475 del Código Procesal Civil.

V. MEDIOS PROBATORIOS.
1. Contrato y comprobante de pago.
2. Pericia técnica que acredita el vicio oculto.

VI. ANEXOS.
1-A. Copia de mi DNI.
1-B. Contrato y comprobantes.
1-C. Informe pericial.

POR TANTO, pido admitir la demanda y declararla fundada.

[CIUDAD], [FECHA].


____________________            ____________________
FIRMA DEL DEMANDANTE            FIRMA DEL ABOGADO
DNI [DNI_DEMANDANTE]            CAL [NUMERO_COLEGIATURA]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Demanda de Saneamiento por Vicios Ocultos (Acción Redhibitoria). Disponible en https://modelo.pe/demanda-de-saneamiento-por-vicios-ocultos-accion-redhibitoria/. Licencia CC-BY-4.0.