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title: "Demanda de Tercería de Propiedad contra el Embargo Trabado sobre el Inmueble Comprado"
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canonical: https://modelo.pe/demanda-de-terceria-de-propiedad-contra-el-embargo-trabado-sobre-el-inmueble-comprado/
area: "Derecho Procesal Civil"
category: "Procesal Civil"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-09-13
date_modified: 2026-10-02

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# Demanda de Tercería de Propiedad contra el Embargo Trabado sobre el Inmueble Comprado

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/demanda-de-terceria-de-propiedad-contra-el-embargo-trabado-sobre-el-inmueble-comprado/
**Área:** Derecho Procesal Civil (Procesal Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Edición registrada:** 2026-10-02
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Demanda para que se levante el embargo que un acreedor del vendedor trabó sobre el inmueble que tú ya compraste, acreditando tu propiedad con un documento de fecha cierta, antes de que se inicie el remate.

## Contenido del modelo

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DEMANDA DE TERCERÍA DE PROPIEDAD

Expediente: [NUMERO_DE_EXPEDIENTE_PRINCIPAL]
Especialista: [NOMBRE_DEL_ESPECIALISTA]
Escrito N.° 1
Sumilla: Demanda de tercería de propiedad

SEÑOR JUEZ DE [JUZGADO_DONDE_SE_TRABO_EL_EMBARGO] DE [DISTRITO_JUDICIAL]:

[NOMBRE_COMPLETO], identificado(a) con DNI N.° [DNI], con domicilio real en [DOMICILIO_REAL] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], casilla electrónica [CASILLA_ELECTRONICA], ante usted me presento y digo:

I. DEMANDADOS

1. [NOMBRE_DEL_ACREEDOR_EMBARGANTE], demandante en el proceso principal, con domicilio en [DOMICILIO_DEL_ACREEDOR].
2. [NOMBRE_DEL_DEUDOR_VENDEDOR], demandado en el proceso principal, con domicilio en [DOMICILIO_DEL_DEUDOR].

II. PETITORIO

Interpongo demanda de tercería de propiedad para que se declare que soy propietario(a) del inmueble ubicado en [DIRECCION_DEL_INMUEBLE], inscrito en la partida N.° [NUMERO_DE_PARTIDA], y se ordene el levantamiento del embargo trabado sobre él en el expediente N.° [NUMERO_DE_EXPEDIENTE_PRINCIPAL], anotado en el asiento [ASIENTO_DEL_EMBARGO].

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Adquirí el inmueble de [NOMBRE_DEL_DEUDOR_VENDEDOR] mediante [DOCUMENTO_DE_COMPRA], que tiene fecha cierta desde el [FECHA_CIERTA_DE_LA_COMPRA], por [MOTIVO_DE_LA_FECHA_CIERTA].
2. El embargo fue anotado en la partida el [FECHA_DE_ANOTACION_DEL_EMBARGO], por una deuda de [NOMBRE_DEL_DEUDOR_VENDEDOR] con [NOMBRE_DEL_ACREEDOR_EMBARGANTE].
3. Mi adquisición es anterior al embargo, según las fechas señaladas. El remate del inmueble no se ha iniciado.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

1. Según el artículo 533 del Código Procesal Civil, la tercería se entiende con el demandante y el demandado, y sólo puede fundarse en la propiedad de los bienes afectados por medida cautelar o para la ejecución, o en el derecho preferente a ser pagado con el precio de tales bienes.
2. La tercería de propiedad puede interponerse en cualquier momento antes que se inicie el remate del bien, conforme al artículo 534. Para admitirla, el artículo 535 exige que el demandante pruebe su derecho con documento público o privado de fecha cierta o, en su defecto, que dé garantía suficiente a criterio del Juez.
3. Admitida la tercería de propiedad, se suspende el proceso si estuviera en la etapa de ejecución, como dispone el artículo 536.
4. Por último, el artículo 2022 del Código Civil establece que, si se trata de derechos de diferente naturaleza, se aplican las disposiciones del derecho común.

V. MEDIOS PROBATORIOS

1. Copia de [DOCUMENTO_DE_COMPRA], con la prueba de su fecha cierta.
2. Copia literal de la partida registral.
3. Copia de la resolución que ordenó el embargo.

VI. ANEXOS

1-A. Copia de mi DNI.
1-B. Los documentos señalados como medios probatorios.
1-C. Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.

POR TANTO:
A usted, señor Juez, pido admitir la demanda, suspender el proceso principal y declararla fundada en su oportunidad.

[CIUDAD], [FECHA]


_______________________________
[NOMBRE_COMPLETO]
DNI N.° [DNI]


_______________________________
Firma del abogado
Reg. C.A. N.° [NUMERO_DE_COLEGIATURA]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Demanda de Tercería de Propiedad contra el Embargo Trabado sobre el Inmueble Comprado. Disponible en https://modelo.pe/demanda-de-terceria-de-propiedad-contra-el-embargo-trabado-sobre-el-inmueble-comprado/. Licencia CC-BY-4.0.