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title: "Denuncia Penal por Apropiación Ilícita de Cuotas de Mantenimiento por el Administrador del Edificio"
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area: "Derecho Penal"
category: "Penal"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19
legal_citations:
  - "artículo 190 del Código Penal"
  - "Ley 27157"
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# Denuncia Penal por Apropiación Ilícita de Cuotas de Mantenimiento por el Administrador del Edificio

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/denuncia-penal-por-apropiacion-ilicita-de-cuotas-de-mantenimiento-por-el-administrador-del-edificio/
**Área:** Derecho Penal (Penal)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Modelo de denuncia penal por apropiación ilícita de las cuotas de mantenimiento contra el administrador del edificio que las recaudó y no las rindió. Basada en el artículo 190 del Código Penal y en la Ley 27157, con hechos, medios de prueba y petitorio.

## Base legal citada

- artículo 190 del Código Penal
- Ley 27157

## Contenido del modelo

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DENUNCIA PENAL POR APROPIACIÓN ILÍCITA DE CUOTAS DE MANTENIMIENTO POR EL ADMINISTRADOR DEL EDIFICIO

SEÑOR FISCAL PROVINCIAL PENAL DE TURNO DE [DISTRITO_FISCAL]

[NOMBRE_DENUNCIANTE], en mi condición de presidente de la Junta de Propietarios del edificio [NOMBRE_EDIFICIO], identificado(a) con DNI N.° [NUMERO_DNI], con domicilio en [DOMICILIO], a usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO
Interpongo DENUNCIA PENAL contra [NOMBRE_DENUNCIADO], administrador del edificio, identificado(a) con DNI N.° [DNI_DENUNCIADO], por la presunta comisión del delito de APROPIACIÓN ILÍCITA, previsto y sancionado por el artículo 190 del Código Penal, en agravio de la Junta de Propietarios.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
PRIMERO.- El denunciado se desempeñó como administrador del edificio, encargado de recaudar las cuotas de mantenimiento aportadas mensualmente por los propietarios, conforme al régimen de propiedad exclusiva y común de la Ley 27157 y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo 035-2006-VIVIENDA.
SEGUNDO.- Durante el periodo [PERIODO] recaudó cuotas por la suma total de S/ [MONTO], según los recibos y estados de cuenta.
TERCERO.- El denunciado no depositó ni rindió cuenta de dichos fondos, destinándolos a fines distintos y apropiándoselos en su provecho, lo que ha impedido pagar los servicios comunes del edificio.
CUARTO.- Requerido en asamblea y por conducto notarial para rendir cuentas y devolver lo recaudado, no ha cumplido.

III. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA
El artículo 190 del Código Penal sanciona a quien se apropia de una suma de dinero recibida en administración u otro título que produzca la obligación de entregar o devolver. Las cuotas de mantenimiento fueron recibidas por el administrador en virtud del cargo, con la obligación de destinarlas a los gastos comunes y de rendir cuentas; su apropiación configura el delito. La pena es privativa de libertad no menor de dos ni mayor de cuatro años.

IV. MEDIOS PROBATORIOS
1. Acta de la asamblea que designó al denunciado como administrador.
2. Recibos y estados de cuenta de las cuotas recaudadas.
3. Carta notarial de requerimiento de rendición de cuentas.
4. Libro de actas de la Junta de Propietarios.

V. DILIGENCIAS SOLICITADAS
Solicito recibir las declaraciones de los propietarios afectados, citar al denunciado y oficiar a la entidad bancaria de la cuenta del edificio.

POR TANTO:
A usted, señor Fiscal, pido admitir la denuncia y disponer las diligencias preliminares.

OTROSÍ DIGO: Adjunto copia de mi DNI, acta de designación y cartas notariales.

[DISTRITO_FISCAL], [FECHA]

_____________________________
[NOMBRE_DENUNCIANTE]
DNI N.° [NUMERO_DNI]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Denuncia Penal por Apropiación Ilícita de Cuotas de Mantenimiento por el Administrador del Edificio. Disponible en https://modelo.pe/denuncia-penal-por-apropiacion-ilicita-de-cuotas-de-mantenimiento-por-el-administrador-del-edificio/. Licencia CC-BY-4.0.