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title: "Denuncia Penal por Estafa con Alquiler de Inmueble Inexistente"
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canonical: https://modelo.pe/denuncia-penal-por-estafa-con-alquiler-de-inmueble-inexistente/
area: "Derecho Penal"
category: "Penal"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-06
legal_citations:
  - "Art. 196 del Código Penal"
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# Denuncia Penal por Estafa con Alquiler de Inmueble Inexistente

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/denuncia-penal-por-estafa-con-alquiler-de-inmueble-inexistente/
**Área:** Derecho Penal (Penal)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-06
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Denuncia penal por estafa con alquiler de inmueble inexistente o falso ante el Ministerio Público, fundada en el Art. 196 del Código Penal, contra quien indujo a error para cobrar un adelanto por un departamento que nunca existió o no le pertenecía.

## Base legal citada

- Art. 196 del Código Penal

## Contenido del modelo

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DENUNCIA PENAL POR ESTAFA CON ALQUILER DE INMUEBLE INEXISTENTE

SEÑOR FISCAL PROVINCIAL PENAL DE TURNO DE [DISTRITO_FISCAL]

Yo, [NOMBRE_DENUNCIANTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI], con domicilio real en [DIRECCION], señalando domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], correo electrónico [CORREO] y teléfono [TELEFONO], ante usted respetuosamente expongo:

I. PETITORIO
Interpongo DENUNCIA PENAL por el delito contra el patrimonio en la modalidad de ESTAFA, previsto en el artículo 196 del Código Penal, contra [NOMBRE_DENUNCIADO], por haberme inducido a error para entregar dinero por el alquiler de un inmueble inexistente o del cual no era propietario ni tenía facultad de arrendar.

II. IDENTIFICACIÓN DEL DENUNCIADO
El denunciado(a) se identificó como [NOMBRE_DENUNCIADO], con número de contacto [TELEFONO_DENUNCIADO], número de cuenta o billetera [CUENTA_DENUNCIADO], y publicó el anuncio del inmueble en [PLATAFORMA_ANUNCIO].

III. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. El día [FECHA] contacté al denunciado a raíz del anuncio de arrendamiento del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE].
2. El denunciado, aparentando ser el propietario y disponer del inmueble, me exigió el pago de S/ [MONTO] por concepto de adelanto y/o garantía como condición para reservar el bien.
3. Realicé el depósito el día [FECHA_PAGO] a la cuenta [CUENTA_DENUNCIADO]; sin embargo, al concurrir al inmueble constaté que este no existe, está ocupado por terceros o el denunciado no tiene título para arrendarlo.
4. Desde entonces el denunciado dejó de responder y no ha restituido el dinero.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Comete ESTAFA, conforme al artículo 196 del Código Penal, quien procura para sí o para otro un provecho ilícito en perjuicio de tercero, induciendo o manteniendo en error al agraviado mediante engaño, astucia, ardid u otra forma fraudulenta. El denunciado desplegó un engaño idóneo (aparentar la titularidad y disponibilidad del inmueble) que determinó el acto de disposición patrimonial en su favor. La investigación se rige por los artículos 329 y 330 del Nuevo Código Procesal Penal (Decreto Legislativo N.° 957).

V. MEDIOS PROBATORIOS
a) Capturas del anuncio publicado en [PLATAFORMA_ANUNCIO] y del intercambio de mensajes.
b) Constancia del depósito o transferencia por S/ [MONTO] a la cuenta [CUENTA_DENUNCIADO].
c) Verificación de la inexistencia o ajenidad del inmueble de [DIRECCION_INMUEBLE].
d) Declaración de los testigos [NOMBRE_TESTIGO].

VI. ANEXOS
1-A. Copia de mi DNI. 1-B. Capturas del anuncio y conversaciones. 1-C. Voucher del depósito. 1-D. Búsqueda registral o constancia del inmueble.

POR TANTO:
Pido a usted admitir la denuncia, disponer las diligencias preliminares y oficiar a la entidad financiera para identificar al titular de la cuenta [CUENTA_DENUNCIADO].

[CIUDAD], [FECHA]

______________________________
[NOMBRE_DENUNCIANTE]
DNI N.° [DNI]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Denuncia Penal por Estafa con Alquiler de Inmueble Inexistente. Disponible en https://modelo.pe/denuncia-penal-por-estafa-con-alquiler-de-inmueble-inexistente/. Licencia CC-BY-4.0.