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title: "Denuncia Penal por Estafa mediante Venta de Inmueble con Documentos Fraudulentos"
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canonical: https://modelo.pe/denuncia-penal-por-estafa-mediante-venta-de-inmueble-con-documentos-fraudulentos/
area: "Derecho Penal"
category: "Penal"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-02

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# Denuncia Penal por Estafa mediante Venta de Inmueble con Documentos Fraudulentos

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/denuncia-penal-por-estafa-mediante-venta-de-inmueble-con-documentos-fraudulentos/
**Área:** Derecho Penal (Penal)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-02
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Denuncia contra quien vende un inmueble empleando documentos o títulos fraudulentos para inducir a error al comprador, conforme al Código Penal y al NCPP.

## Contenido del modelo

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DENUNCIA PENAL POR ESTAFA MEDIANTE VENTA DE INMUEBLE CON DOCUMENTOS FRAUDULENTOS

[LUGAR], [FECHA]

SEÑOR FISCAL PROVINCIAL PENAL DE TURNO DE [DISTRITO_FISCAL]

[NOMBRE_DENUNCIANTE], identificado con DNI N° [DNI_DENUNCIANTE], con domicilio real en [DOMICILIO_DENUNCIANTE] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], ante usted digo:

Que interpongo DENUNCIA PENAL por el delito de ESTAFA contra [NOMBRE_DENUNCIADO], por lo siguiente:

I. HECHOS
1. Con fecha [FECHA_HECHO] el denunciado me ofreció en venta el inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], exhibiendo los documentos [DOCUMENTOS_EXHIBIDOS] que aparentaban acreditar su titularidad.
2. Inducido por dichos documentos, entregué al denunciado la suma de [MONTO_ENTREGADO] a cuenta del precio.
3. Posteriormente comprobé que los documentos eran fraudulentos y que el denunciado no era titular del inmueble, defraudando mi patrimonio.

II. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Quien, mediante engaño, ardid o el uso de documentos fraudulentos, induce a error a otro procurándose un provecho ilícito en perjuicio ajeno, incurre en el delito de estafa previsto en el Código Penal. Rige el Nuevo Código Procesal Penal (D.Leg. 957).

III. MEDIOS PROBATORIOS
1. Copia de los documentos fraudulentos exhibidos.
2. Comprobante de la entrega del dinero.
3. Partida registral que desvirtúa la titularidad del denunciado.

IV. PETITORIO
Solicito admitir la denuncia, disponer diligencias preliminares y formalizar investigación contra el denunciado.

POR TANTO:
Sírvase usted admitir la denuncia conforme a ley.

_______________________________
[NOMBRE_DENUNCIANTE]
DNI N° [DNI_DENUNCIANTE]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Denuncia Penal por Estafa mediante Venta de Inmueble con Documentos Fraudulentos. Disponible en https://modelo.pe/denuncia-penal-por-estafa-mediante-venta-de-inmueble-con-documentos-fraudulentos/. Licencia CC-BY-4.0.