---
title: "Denuncia Penal por Estelionato - Venta de Bien Ajeno o Litigioso (Art. 197 inc. 4 CP)"
url: https://modelo.pe/denuncia-penal-por-estelionato-venta-de-bien-ajeno-o-litigioso-art-197-inc-4-cp/
canonical: https://modelo.pe/denuncia-penal-por-estelionato-venta-de-bien-ajeno-o-litigioso-art-197-inc-4-cp/
area: "Derecho Penal"
category: "Penal"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-11

---

# Denuncia Penal por Estelionato - Venta de Bien Ajeno o Litigioso (Art. 197 inc. 4 CP)

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/denuncia-penal-por-estelionato-venta-de-bien-ajeno-o-litigioso-art-197-inc-4-cp/
**Área:** Derecho Penal (Penal)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-11
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Denuncia ante la Fiscalía por estelionato: vender, gravar o arrendar como propio un bien ajeno, o un bien litigioso, embargado o gravado callando esa condición, conducta prevista en el Art. 197 inciso 4 del Código Penal.

## Contenido del modelo

```
DENUNCIA PENAL POR DELITO DE ESTELIONATO

SUMILLA: Formula denuncia penal por estelionato (Art. 197 inc. 4 CP).

SEÑOR FISCAL PROVINCIAL PENAL DE TURNO DE [DISTRITO_FISCAL]

Yo, [NOMBRE_DENUNCIANTE], identificado con DNI [DNI_DENUNCIANTE], con domicilio en [DIRECCION_DENUNCIANTE] y domicilio procesal en [DOMICILIO_PROCESAL], ante usted con respeto digo:

I. PETITORIO
Formulo denuncia penal contra [NOMBRE_DENUNCIADO] por la presunta comisión del delito de DEFRAUDACIÓN en la modalidad de ESTELIONATO, previsto en el Art. 197 inciso 4 del Código Penal, en mi agravio.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. El día [FECHA_HECHOS], el denunciado [vendió / gravó / arrendó] el bien [DESCRIPCION_BIEN] como si fuera libre y propio, pese a tratarse de un bien [ajeno / litigioso / embargado / gravado], condición que ocultó deliberadamente.
2. Como consecuencia, sufrí un perjuicio económico de S/ [MONTO_PERJUICIO].
3. El bien se encontraba [DESCRIBIR_SITUACION_REGISTRAL_O_JUDICIAL].

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
El Art. 197 inciso 4 del Código Penal sanciona a quien vende o grava como bienes libres los que son litigiosos o están embargados o gravados, y al que vende, grava o arrienda como propios bienes ajenos.

IV. MEDIOS PROBATORIOS
a) Declaración del denunciante.
b) Partida registral del bien y constancia de su situación litigiosa o gravada.
c) [CONTRATO_O_DOCUMENTO_DE_LA_TRANSFERENCIA].

V. ANEXOS
1-A. Copia de mi DNI.
1-B. Partida registral y documentos de la transacción.

POR TANTO:
Solicito admitir la denuncia y disponer las diligencias de ley.

[CIUDAD], [FECHA_PRESENTACION]

_______________________
[NOMBRE_DENUNCIANTE]
DNI [DNI_DENUNCIANTE]
```

---

**Cómo citar:** Modelo.pe. Denuncia Penal por Estelionato - Venta de Bien Ajeno o Litigioso (Art. 197 inc. 4 CP). Disponible en https://modelo.pe/denuncia-penal-por-estelionato-venta-de-bien-ajeno-o-litigioso-art-197-inc-4-cp/. Licencia CC-BY-4.0.