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title: "Denuncia Penal por Tráfico de Terrenos como Organización Criminal"
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canonical: https://modelo.pe/denuncia-penal-por-trafico-de-terrenos-como-organizacion-criminal/
area: "Derecho Penal"
category: "Penal"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-26
legal_citations:
  - "Ley 30076"
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# Denuncia Penal por Tráfico de Terrenos como Organización Criminal

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/denuncia-penal-por-trafico-de-terrenos-como-organizacion-criminal/
**Área:** Derecho Penal (Penal)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-26
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Modelo de denuncia penal por usurpacion agravada de un predio cometida por una organizacion criminal que invade, cobra a los ocupantes y comercializa lotes ajenos, conforme a los articulos 202 y 204 del Codigo Penal y la Ley 30076.

## Base legal citada

- Ley 30076

## Contenido del modelo

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DENUNCIA PENAL POR TRÁFICO DE TERRENOS COMO ORGANIZACIÓN CRIMINAL

SEÑOR FISCAL PROVINCIAL PENAL [ESPECIALIZADO EN DELITOS DE CRIMEN ORGANIZADO] DE TURNO DE [CIUDAD]

[NOMBRE DEL DENUNCIANTE], identificado con DNI N.° [DNI DEL DENUNCIANTE], con domicilio real en [DIRECCIÓN DEL DENUNCIANTE], señalando domicilio procesal en [DOMICILIO PROCESAL] y casilla electrónica N.° [CASILLA ELECTRÓNICA], en calidad de [PROPIETARIO / POSESIONARIO / VECINO AFECTADO] del predio ubicado en [DIRECCIÓN O UBICACIÓN DEL PREDIO], a usted atentamente digo:

Que, al amparo del artículo IV del Título Preliminar y el artículo 326 del Código Procesal Penal, formulo DENUNCIA PENAL contra [NOMBRES DE LOS DENUNCIADOS O DENOMINACIÓN DE LA ORGANIZACIÓN, DE CONOCERSE] y contra quienes resulten responsables, por la presunta comisión del delito de USURPACIÓN AGRAVADA, previsto y sancionado en los artículos 202 y 204 del Código Penal, en concurso con el delito de ORGANIZACIÓN CRIMINAL previsto en el artículo 317 del Código Penal, conforme a los siguientes fundamentos:

I. PETITORIO
Solicito se admita a trámite la presente denuncia, se disponga el inicio de las Diligencias Preliminares correspondientes, se oficie a la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) para verificar la situación registral del predio, y que, de verificarse indicios suficientes, se formalice la Investigación Preparatoria contra los responsables.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. El predio ubicado en [DIRECCIÓN O UBICACIÓN DEL PREDIO], inscrito en la Partida Registral N.° [NÚMERO DE PARTIDA REGISTRAL] del Registro de Predios de [CIUDAD], viene siendo objeto de invasión y posterior parcelación y venta de lotes por parte de un grupo de personas que actúa de manera organizada, reiterada y coordinada.
2. Los denunciados, actuando bajo la denominación o apariencia de "[NOMBRE DE LA ASOCIACIÓN, COMITÉ O EMPRESA UTILIZADA COMO FACHADA]", han ingresado al predio el día [FECHA DE LA INVASIÓN O TOMA DE CONOCIMIENTO], procediendo a delimitar lotes, cobrar sumas de dinero a los ocupantes bajo la promesa de una futura titulación, y comercializar dichos lotes a terceros de buena fe, pese a no ostentar título de propiedad ni posesión legítima alguna sobre el predio.
3. La actuación de los denunciados evidencia una estructura organizada y estable, con roles diferenciados (invasores, cobradores, "vendedores" y presuntos dirigentes), que opera de manera reiterada sobre distintos predios de la zona de [DISTRITO O SECTOR AFECTADO], conforme es de conocimiento público y ha sido reportado por [VECINOS, MEDIOS DE COMUNICACIÓN, MUNICIPALIDAD].
4. Los hechos descritos difieren de un caso de usurpación simple por invasión aislada, pues en el presente caso concurre una organización que actúa de manera sistemática, con fines de lucro, cobrando a los ocupantes y comercializando lotes de un predio ajeno a gran escala.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. El artículo IV del Título Preliminar del Código Procesal Penal reconoce el ejercicio de la acción penal pública por el Ministerio Público, así como la facultad de todo ciudadano de poner en su conocimiento hechos que revistan carácter delictivo.
2. El artículo 202 del Código Penal tipifica el delito de usurpación, sancionando a quien, mediante violencia, amenaza, engaño o abuso de confianza, despoja a otro, total o parcialmente, de la posesión o tenencia de un inmueble; el artículo 204 del mismo cuerpo normativo, con las modificatorias introducidas por la Ley N.° 30076, establece formas agravadas de dicho delito cuando concurren circunstancias como la actuación en calidad de integrante de una organización destinada a cometer este tipo de hechos.
3. El artículo 317 del Código Penal tipifica el delito de organización criminal, sancionando a quien constituya, promueva, integre o forme parte de una organización de tres o más personas con carácter estable y reparto de funciones destinada a cometer delitos, resultando aplicable a la estructura descrita, conforme a los alcances de la Ley N.° 30077, Ley contra el Crimen Organizado.
4. Corresponde al Ministerio Público, conforme al artículo 60 del Código Procesal Penal, conducir desde su inicio la Investigación Preparatoria y disponer la práctica de los actos de investigación que resulten pertinentes, incluyendo el levantamiento del secreto bancario y tributario de los presuntos dirigentes de la organización, de ser necesario.

IV. MEDIOS PROBATORIOS
5. Copia literal o certificado registral del predio afectado, que acredite su real titularidad.
6. Fotografías y videos de la invasión, la parcelación y los carteles de venta de lotes.
7. [DECLARACIÓN DE OCUPANTES O VECINOS AFECTADOS, RECIBOS DE COBRO ENTREGADOS A LOS OCUPANTES, DE CONTAR CON ELLOS].

V. ANEXOS
1-A. Copia simple de mi documento de identidad.
1-B. Copia literal o certificado registral del predio.
1-C. Material fotográfico y/o audiovisual de los hechos denunciados.

POR TANTO:
A usted, señor Fiscal, solicito admitir a trámite la presente denuncia y disponer las medidas que correspondan para el esclarecimiento de los hechos y la sanción de los responsables.

[CIUDAD], [FECHA]


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[NOMBRE DEL DENUNCIANTE]
DNI N.° [DNI DEL DENUNCIANTE]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Denuncia Penal por Tráfico de Terrenos como Organización Criminal. Disponible en https://modelo.pe/denuncia-penal-por-trafico-de-terrenos-como-organizacion-criminal/. Licencia CC-BY-4.0.