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title: "Escrito de Contestacion de Demanda de Otorgamiento de Escritura Publica"
url: https://modelo.pe/escrito-de-contestacion-de-demanda-de-otorgamiento-de-escritura-publica/
canonical: https://modelo.pe/escrito-de-contestacion-de-demanda-de-otorgamiento-de-escritura-publica/
area: "Otros modelos"
category: "Procesal Civil"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-16

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# Escrito de Contestacion de Demanda de Otorgamiento de Escritura Publica

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/escrito-de-contestacion-de-demanda-de-otorgamiento-de-escritura-publica/
**Área:** Otros modelos (Procesal Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-16
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Escrito de contestación del vendedor renuente a formalizar, que opone la excepción de incumplimiento por falta de pago del precio, con base en los artículos 1412 y 1426 del Código Civil y 442 del Código Procesal Civil.

## Contenido del modelo

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ESCRITO DE CONTESTACIÓN DE DEMANDA DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA

EXPEDIENTE N° [EXPEDIENTE]
ESPECIALISTA LEGAL [ESPECIALISTA]
CUADERNO PRINCIPAL
SUMILLA CONTESTO DEMANDA Y OPONGO FALTA DE PAGO

SEÑOR JUEZ DEL [JUZGADO]

[NOMBRE], identificado(a) con DNI N° [DNI], con domicilio real en [DIRECCION] y domicilio procesal en [DIRECCION_PROCESAL], casilla electrónica N° [CASILLA], en el proceso que me sigue [DEMANDANTE] sobre otorgamiento de escritura pública del bien ubicado en [DIRECCION_BIEN]; a usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO
Contesto la demanda y solicito que sea declarada INFUNDADA, o que el otorgamiento se condicione al pago íntegro del precio, por cuanto el demandante no ha cumplido con cancelar el saldo pactado, oponiendo la excepción de incumplimiento.

II. PRONUNCIAMIENTO SOBRE LOS HECHOS
2.1. Es cierto que celebré con el demandante el contrato de compraventa contenido en [DOCUMENTO] de fecha [FECHA_ACTO] sobre el inmueble descrito.
2.2. Es falso que el demandante haya cumplido con pagar la totalidad del precio; adeuda la suma de S/ [MONTO], conforme al cronograma pactado.
2.3. Mi renuencia a otorgar la escritura pública se sustenta en el incumplimiento del comprador, no en negativa injustificada.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO DE LA DEFENSA
El artículo 1412 del Código Civil faculta a las partes a compelerse recíprocamente a llenar la formalidad de la escritura pública cuando la ley o el convenio lo exigen. Sin embargo, el artículo 1426 del Código Civil reconoce la excepción de incumplimiento (exceptio non adimpleti contractus), por la cual en los contratos con prestaciones recíprocas cada parte puede suspender la ejecución de su prestación mientras la otra no cumpla u ofrezca cumplir la suya. Habiendo el comprador incumplido el pago del precio, la formalización queda condicionada a dicho pago. Contesto al amparo del artículo 442 del Código Procesal Civil.

IV. MEDIOS PROBATORIOS
Ofrezco el mérito del contrato, del cronograma de pagos y de [MEDIOS_PROBATORIOS] que acreditan el saldo impago.

POR TANTO:
Solicito tener por contestada la demanda y declararla infundada o supeditar el otorgamiento al pago del saldo.

PRIMER OTROSÍ DIGO: Ofrezco los medios probatorios y adjunto los anexos.
SEGUNDO OTROSÍ DIGO: Señalo domicilio procesal y casilla electrónica indicados.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________
[NOMBRE]
DNI N° [DNI]

_______________________
[ABOGADO]
Abogado - Registro CAL N° [COLEGIATURA]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Escrito de Contestacion de Demanda de Otorgamiento de Escritura Publica. Disponible en https://modelo.pe/escrito-de-contestacion-de-demanda-de-otorgamiento-de-escritura-publica/. Licencia CC-BY-4.0.