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title: "Escrito de Observación a la Tasación del Bien"
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canonical: https://modelo.pe/escrito-de-observacion-a-la-tasacion-del-bien/
area: "Otros modelos"
category: "Procesal Civil"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-16
legal_citations:
  - "artículo 729 del Código Procesal Civil"
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# Escrito de Observación a la Tasación del Bien

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/escrito-de-observacion-a-la-tasacion-del-bien/
**Área:** Otros modelos (Procesal Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-16
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Escrito de observación a la tasación pericial del bien cuando el valor asignado está subvaluado o sobrevaluado, formulado dentro del plazo del artículo 729 del Código Procesal Civil.

## Base legal citada

- artículo 729 del Código Procesal Civil

## Contenido del modelo

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ESCRITO DE OBSERVACIÓN A LA TASACIÓN DEL BIEN

Sumilla: Observa la tasación por no reflejar el valor real del bien.

SEÑOR JUEZ DEL [JUZGADO] JUZGADO CIVIL DE [DISTRITO]

Expediente N.° [EXPEDIENTE]
Cuaderno principal
Escrito N.° [NUMERO]

[NOMBRE], identificado(a) con DNI N.° [DNI], con domicilio procesal en la casilla electrónica N.° [CASILLA], en el proceso seguido con [DEMANDADO] sobre obligación de dar suma de dinero, a usted digo:

I. PETITORIO
Dentro del plazo de tres días previsto en el artículo 729 del Código Procesal Civil, formulo OBSERVACIÓN al dictamen pericial de tasación del bien [BIEN], inscrito en la Partida Registral N.° [PARTIDA], por cuanto el valor asignado de S/ [MONTO] no corresponde al valor comercial real del bien.

II. FUNDAMENTOS DE LA OBSERVACIÓN
1. El perito ha valorizado incorrectamente el bien al no considerar el factor [FACTOR], lo que distorsiona el precio base del remate en perjuicio de mi parte.
2. El valor de mercado actual del bien asciende a S/ [MONTO_REAL], según la tasación de parte y las referencias comerciales de la zona que acompaño.
3. Un precio base equivocado afecta el resultado del remate: si es demasiado bajo perjudica al ejecutado y si es demasiado alto ahuyenta a los postores y frustra la ejecución.

III. FUNDAMENTO DE DERECHO
El artículo 729 del Código Procesal Civil dispone que el dictamen pericial se pone en conocimiento de las partes por tres días, plazo en el cual pueden observarlo, correspondiendo al juez aprobar o desaprobar la tasación. Invoco además el artículo 730 del mismo código sobre la aprobación de la tasación.

IV. MEDIOS PROBATORIOS
a) Informe de tasación de parte suscrito por [PERITO].
b) Avisos y referencias de valor comercial de bienes similares en [DISTRITO].

POR TANTO:
Pido a usted admitir la observación, desaprobar la tasación cuestionada y disponer que se practique una nueva o se corrija el valor base.

[DISTRITO], [FECHA].

_______________________
[FIRMA]
[NOMBRE]
DNI N.° [DNI]

_______________________
[ABOGADO]
Abogado - Reg. CAL N.° [CAL]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Escrito de Observación a la Tasación del Bien. Disponible en https://modelo.pe/escrito-de-observacion-a-la-tasacion-del-bien/. Licencia CC-BY-4.0.