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title: "Escrito de Subsanación de Observación Registral ante SUNARP"
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canonical: https://modelo.pe/escrito-de-subsanacion-de-observacion-registral-ante-sunarp/
area: "Derecho Registral"
category: "Derecho Registral"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-11

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# Escrito de Subsanación de Observación Registral ante SUNARP

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/escrito-de-subsanacion-de-observacion-registral-ante-sunarp/
**Área:** Derecho Registral (Derecho Registral)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-11
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Escrito para levantar la observación (esquela) formulada por el registrador conforme a los Arts. 40 y 42 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos (Res. 126-2012-SUNARP-SN), dentro de la vigencia del asiento de presentación.

## Contenido del modelo

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ESCRITO DE SUBSANACIÓN DE OBSERVACIÓN REGISTRAL

SUMILLA: Subsano observación formulada al Título N° [NUMERO_TITULO].

SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA ZONA REGISTRAL N° [NUMERO_ZONA] DE LA SUNARP, SEDE [SEDE_REGISTRAL]

[NOMBRE_SOLICITANTE], identificado con DNI [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE] y correo [CORREO_SOLICITANTE], en mi calidad de [CALIDAD_PRESENTANTE] (presentante, interesado o apoderado) del Título N° [NUMERO_TITULO] ingresado el [FECHA_PRESENTACION] ante el Diario de esta oficina, ante usted respetuosamente digo.

I. PETITORIO. Que, dentro del plazo de vigencia del asiento de presentación, cumplo con SUBSANAR la observación contenida en la esquela de fecha [FECHA_ESQUELA], a fin de que se proceda a la inscripción rogada.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO.
1. Mediante esquela el registrador observó el título por lo siguiente: [TEXTO_OBSERVACION].
2. El acto cuya inscripción solicito es [ACTO_ROGADO], sobre la Partida Registral N° [NUMERO_PARTIDA] del Registro de [TIPO_REGISTRO].
3. A fin de levantar la observación, adjunto: [DOCUMENTOS_SUBSANATORIOS], que acreditan que el defecto advertido ha quedado superado.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO.
El Art. 40 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos (Res. 126-2012-SUNARP-SN) regula la observación del título por defecto subsanable. El Art. 42 admite la subsanación y el reingreso hasta el sexto día anterior al vencimiento de la vigencia del asiento de presentación. El Art. 25 fija dicha vigencia en treinta y cinco días. La rogatoria se ampara en el Art. 2011 del Código Civil sobre el principio de legalidad y calificación registral.

IV. PETITORIO CONCRETO. Solicito tener por subsanada la observación y disponer la inscripción del acto rogado.

POR TANTO: Pido admitir el presente escrito y proceder conforme a ley.

ANEXOS: [LISTA_ANEXOS].

[CIUDAD], [FECHA].

_______________________
[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI [DNI_SOLICITANTE]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Escrito de Subsanación de Observación Registral ante SUNARP. Disponible en https://modelo.pe/escrito-de-subsanacion-de-observacion-registral-ante-sunarp/. Licencia CC-BY-4.0.