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title: "Escritura de Aporte de Inmueble al Capital Social"
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canonical: https://modelo.pe/escritura-de-aporte-de-inmueble-al-capital-social/
area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-11
legal_citations:
  - "Ley 26887"
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# Escritura de Aporte de Inmueble al Capital Social

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/escritura-de-aporte-de-inmueble-al-capital-social/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-11
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Escritura pública de aporte de un inmueble como capital a una sociedad, transfiriendo la propiedad a cambio de acciones o participaciones. Art. 22 a 27 de la Ley General de Sociedades (Ley 26887).

## Base legal citada

- Ley 26887

## Contenido del modelo

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MINUTA DE APORTE DE INMUEBLE AL CAPITAL SOCIAL

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de aporte de inmueble que celebran:

EL APORTANTE, [NOMBRE_APORTANTE], identificado con DNI N° [DNI_APORTANTE], con domicilio en [DOMICILIO_APORTANTE].

LA SOCIEDAD, [RAZON_SOCIAL], con RUC N° [RUC_SOCIEDAD], inscrita en la Partida N° [PARTIDA_SOCIEDAD] del Registro de Personas Jurídicas de [ZONA_REGISTRAL], representada por [NOMBRE_REPRESENTANTE], con DNI N° [DNI_REPRESENTANTE].

PRIMERA. ANTECEDENTES. El aportante es propietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida Electrónica N° [PARTIDA_PREDIO] del Registro de Predios de [ZONA_REGISTRAL].

SEGUNDA. APORTE. En virtud del acuerdo de [JUNTA_O_CONSTITUCION] de fecha [FECHA_ACUERDO], el aportante transfiere en propiedad a la sociedad el inmueble descrito, como aporte no dinerario a su capital social, conforme al Art. 22 de la Ley General de Sociedades.

TERCERA. VALORIZACIÓN. El inmueble aportado se valoriza en S/ [VALOR_APORTE], según informe de valorización que se inserta, en el que se describe el bien, los criterios empleados y su valor, conforme al Art. 27 de la Ley General de Sociedades.

CUARTA. CONTRAPRESTACIÓN. Como contraprestación, la sociedad emite a favor del aportante [NUMERO_TITULOS] [ACCIONES_O_PARTICIPACIONES] de un valor nominal de S/ [VALOR_NOMINAL] cada una.

QUINTA. SANEAMIENTO. El aporte de bienes conlleva la obligación de saneamiento del aportante, conforme al Art. 25 de la Ley General de Sociedades. El riesgo del bien es de cargo de la sociedad desde su entrega.

SEXTA. ENTREGA E INSCRIPCIÓN. El aportante entrega el inmueble a la sociedad en este acto. Las partes solicitan la inscripción de la transferencia en la partida del predio.

Agregue usted, señor notario, lo que fuere de ley y curse los partes al Registro de Predios.

[CIUDAD], [FECHA].

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APORTANTE

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LA SOCIEDAD
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Escritura de Aporte de Inmueble al Capital Social. Disponible en https://modelo.pe/escritura-de-aporte-de-inmueble-al-capital-social/. Licencia CC-BY-4.0.