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title: "Escritura de Cancelación de Hipoteca"
url: https://modelo.pe/escritura-de-cancelacion-de-hipoteca/
canonical: https://modelo.pe/escritura-de-cancelacion-de-hipoteca/
area: Inmobiliario y Registral
category: Inmobiliario
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-04-22

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# Escritura de Cancelación de Hipoteca

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/escritura-de-cancelacion-de-hipoteca/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-04-22
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Minuta de cancelación de hipoteca otorgada por el acreedor tras el pago total de la deuda, para su inscripción en SUNARP, conforme al Art. 1122 inciso 1 del Código Civil. Para elevar a escritura pública.

## Contenido del modelo

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MINUTA DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase extender en su registro una escritura pública de CANCELACIÓN DE HIPOTECA que otorga:

EL ACREEDOR: [NOMBRE_ACREEDOR], identificado con DNI [DNI_ACREEDOR] (o representante de [ENTIDAD_ACREEDORA] con RUC [RUC_ACREEDOR]), con domicilio en [DOMICILIO_ACREEDOR].

A FAVOR DE:
EL DEUDOR: [NOMBRE_DEUDOR], identificado con DNI [DNI_DEUDOR], con domicilio en [DOMICILIO_DEUDOR].

En los términos siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES
Por escritura pública de fecha [FECHA_HIPOTECA] se constituyó hipoteca a favor del acreedor sobre el inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrita en el asiento [ASIENTO] de la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL] de SUNARP [ZONA_REGISTRAL], en garantía de una obligación de S/ [MONTO_DEUDA].

SEGUNDA: DECLARACIÓN DE PAGO
EL ACREEDOR declara que el deudor ha cumplido con cancelar íntegramente la obligación garantizada, no existiendo saldo pendiente alguno por capital, intereses ni gastos.

TERCERA: CANCELACIÓN
En mérito a la extinción de la obligación, conforme al Art. 1122 inciso 1 del Código Civil, EL ACREEDOR declara CANCELADA y EXTINGUIDA la hipoteca, otorgando su consentimiento para el levantamiento del gravamen.

CUARTA: INSCRIPCIÓN
Las partes solicitan al Registro de Predios de SUNARP la cancelación del asiento de hipoteca [ASIENTO] de la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL].

QUINTA: GASTOS
Los gastos notariales y registrales son asumidos por [PARTE_GASTOS].

Agregue usted, señor Notario, lo que fuere de ley y curse los partes a SUNARP para la inscripción correspondiente.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________
[NOMBRE_ACREEDOR]
DNI [DNI_ACREEDOR]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Escritura de Cancelación de Hipoteca. Disponible en https://modelo.pe/escritura-de-cancelacion-de-hipoteca/. Licencia CC-BY-4.0.