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title: "Escritura de Cesión de Rango Hipotecario entre Acreedores"
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canonical: https://modelo.pe/escritura-de-cesion-de-rango-hipotecario-entre-acreedores/
area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19
legal_citations:
  - "Art. 1112 del Código Civil"
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# Escritura de Cesión de Rango Hipotecario entre Acreedores

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/escritura-de-cesion-de-rango-hipotecario-entre-acreedores/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Minuta de cesión o permuta de rango hipotecario por la cual dos acreedores ya inscritos alteran voluntariamente el orden de prioridad de sus hipotecas sin modificar los créditos garantizados, al amparo del Art. 1112 del Código Civil.

## Base legal citada

- Art. 1112 del Código Civil

## Contenido del modelo

```
MINUTA DE CESIÓN (PERMUTA) DE RANGO HIPOTECARIO ENTRE ACREEDORES

Señor Notario:

Sírvase usted extender en su registro de escrituras públicas una de CESIÓN DE RANGO HIPOTECARIO que celebran:

EL ACREEDOR CEDENTE DE RANGO: [NOMBRE_ACREEDOR_1], identificado(a) con [DOC_1] N.° [NUMERO_DOC_1], titular de la hipoteca inscrita en el Asiento [ASIENTO_1] de la Partida Registral N.° [PARTIDA] del Registro de Predios de [ZONA_REGISTRAL]; y

EL ACREEDOR CESIONARIO DE RANGO: [NOMBRE_ACREEDOR_2], identificado(a) con [DOC_2] N.° [NUMERO_DOC_2], titular de la hipoteca inscrita en el Asiento [ASIENTO_2] de la misma Partida Registral;

Con la intervención de [NOMBRE_PROPIETARIO], propietario del inmueble gravado, que presta su conformidad.

En los términos siguientes:

PRIMERO: ANTECEDENTES.- Sobre el inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida N.° [PARTIDA] del Registro de Predios de [ZONA_REGISTRAL], recaen dos hipotecas: (i) la de EL ACREEDOR CEDENTE DE RANGO, de primer rango, que garantiza un crédito de S/ [MONTO_CREDITO_1]; y (ii) la de EL ACREEDOR CESIONARIO DE RANGO, de segundo rango, que garantiza un crédito de S/ [MONTO_CREDITO_2].

SEGUNDO: MARCO LEGAL.- Conforme al artículo 1112 del Código Civil, las hipotecas tienen preferencia por razón de su antigüedad conforme a la fecha del registro, salvo que se ceda su rango. Las partes hacen uso de esta facultad legal.

TERCERO: OBJETO.- EL ACREEDOR CEDENTE DE RANGO cede y permuta la prioridad registral de su hipoteca de primer rango a favor de EL ACREEDOR CESIONARIO DE RANGO, quien en adelante ocupará el primer rango, pasando la hipoteca del cedente a ocupar el segundo rango. Esta cesión no altera, extingue ni novo los créditos garantizados, que permanecen íntegros en su monto y condiciones.

CUARTO: CARÁCTER Y CONTRAPRESTACIÓN.- La presente cesión de rango se realiza a título [ONEROSO_O_GRATUITO]. De ser onerosa, EL ACREEDOR CESIONARIO DE RANGO pagará al cedente la suma de S/ [CONTRAPRESTACION] en la forma pactada en documento aparte.

QUINTO: DECLARACIÓN.- Las partes declaran que no existen sobre el inmueble acreedores hipotecarios de rango intermedio distintos de los intervinientes que pudieran resultar perjudicados; en caso de existir, la cesión no les será oponible sin su consentimiento.

SEXTO: INSCRIPCIÓN.- Las partes autorizan al Notario y a los Registros Públicos a inscribir esta cesión de rango en la Partida N.° [PARTIDA], asumiendo los gastos [PARTE_QUE_ASUME_GASTOS].

Agregue usted, señor Notario, las cláusulas de ley y curse los partes al Registro de Predios de [ZONA_REGISTRAL] para su inscripción.

[CIUDAD], [FECHA].


_______________________________
EL ACREEDOR CEDENTE DE RANGO


_______________________________
EL ACREEDOR CESIONARIO DE RANGO


_______________________________
EL PROPIETARIO (interviniente)
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Escritura de Cesión de Rango Hipotecario entre Acreedores. Disponible en https://modelo.pe/escritura-de-cesion-de-rango-hipotecario-entre-acreedores/. Licencia CC-BY-4.0.