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title: "Escritura de Compraventa con Pacto de Retroventa"
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jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-11

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# Escritura de Compraventa con Pacto de Retroventa

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/escritura-de-compraventa-con-pacto-de-retroventa/
**Área:** Notarial (Notarial)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-11
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Escritura pública de compraventa de inmueble con pacto de retroventa, que reserva al vendedor el derecho de resolver la venta restituyendo el precio. Art. 1586 a 1591 del Código Civil.

## Contenido del modelo

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MINUTA DE COMPRAVENTA CON PACTO DE RETROVENTA

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de compraventa con pacto de retroventa que celebran:

EL VENDEDOR, [NOMBRE_VENDEDOR], identificado con DNI N° [DNI_VENDEDOR], con domicilio en [DOMICILIO_VENDEDOR].

EL COMPRADOR, [NOMBRE_COMPRADOR], identificado con DNI N° [DNI_COMPRADOR], con domicilio en [DOMICILIO_COMPRADOR].

PRIMERA. EL BIEN. El vendedor es propietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida Electrónica N° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de [ZONA_REGISTRAL].

SEGUNDA. COMPRAVENTA. El vendedor transfiere en venta real y enajenación perpetua a favor del comprador la propiedad del inmueble descrito, por el precio total de S/ [PRECIO], que el comprador paga en este acto a entera satisfacción del vendedor.

TERCERA. PACTO DE RETROVENTA. Las partes pactan que el vendedor se reserva el derecho de resolver unilateralmente el contrato, sin necesidad de decisión judicial, restituyendo el precio recibido más los tributos y gastos del contrato, conforme al Art. 1586 del Código Civil.

CUARTA. PLAZO. El derecho de retroventa podrá ejercerse dentro del plazo de [PLAZO_ANIOS], que no excederá los dos años tratándose de inmuebles, según el Art. 1588 del Código Civil. Vencido el plazo sin ejercerse, la venta queda firme.

QUINTA. EJERCICIO. Para ejercer la retroventa, el vendedor deberá comunicarlo por carta notarial y consignar las sumas indicadas en la cláusula tercera, conforme al Art. 1587 del Código Civil. El pacto es indivisible.

SEXTA. INSCRIPCIÓN. El pacto de retroventa será inscrito en la partida del inmueble y es oponible a terceros, conforme al Art. 1591 del Código Civil.

Agregue usted, señor notario, lo que fuere de ley y curse los partes al Registro de Predios.

[CIUDAD], [FECHA].

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VENDEDOR

_______________________
COMPRADOR
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Escritura de Compraventa con Pacto de Retroventa. Disponible en https://modelo.pe/escritura-de-compraventa-con-pacto-de-retroventa/. Licencia CC-BY-4.0.