---
title: "Escritura de Compraventa con Reserva de Propiedad de Inmueble"
url: https://modelo.pe/escritura-de-compraventa-con-reserva-de-propiedad-de-inmueble/
canonical: https://modelo.pe/escritura-de-compraventa-con-reserva-de-propiedad-de-inmueble/
area: "Notarial"
category: "Notarial"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-11

---

# Escritura de Compraventa con Reserva de Propiedad de Inmueble

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/escritura-de-compraventa-con-reserva-de-propiedad-de-inmueble/
**Área:** Notarial (Notarial)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-11
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Escritura pública de compraventa de inmueble a plazos con reserva de propiedad, reservando el vendedor el dominio hasta el pago total. Art. 1583 a 1585 del Código Civil.

## Contenido del modelo

```
MINUTA DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE PROPIEDAD

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de compraventa con reserva de propiedad que celebran:

EL VENDEDOR, [NOMBRE_VENDEDOR], identificado con DNI N° [DNI_VENDEDOR], con domicilio en [DOMICILIO_VENDEDOR].

EL COMPRADOR, [NOMBRE_COMPRADOR], identificado con DNI N° [DNI_COMPRADOR], con domicilio en [DOMICILIO_COMPRADOR].

PRIMERA. EL BIEN. El vendedor es propietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida Electrónica N° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de [ZONA_REGISTRAL].

SEGUNDA. COMPRAVENTA Y PRECIO. El vendedor vende al comprador el inmueble descrito por el precio total de S/ [PRECIO], pagadero del modo siguiente: cuota inicial de S/ [CUOTA_INICIAL] en este acto, y el saldo en [NUMERO_CUOTAS] cuotas mensuales de S/ [MONTO_CUOTA] cada una.

TERCERA. RESERVA DE PROPIEDAD. Las partes pactan que el vendedor se reserva la propiedad del bien hasta que se haya pagado la totalidad del precio, conforme al Art. 1583 del Código Civil. El comprador asume el riesgo de pérdida desde el momento de la entrega, aunque la propiedad no se le haya transferido.

CUARTA. POSESIÓN. El vendedor entrega la posesión del inmueble al comprador en este acto, quedando este facultado a usarlo y disfrutarlo mientras cumpla con el pago de las cuotas.

QUINTA. EFECTOS DE LA RESERVA. La reserva de propiedad es oponible a los acreedores del comprador siempre que conste por escrito de fecha cierta, conforme al Art. 1584 del Código Civil. Las partes solicitan su inscripción en la partida registral.

SEXTA. INCUMPLIMIENTO. Conforme al Art. 1585 del Código Civil, el incumplimiento del comprador faculta al vendedor a resolver el contrato. La falta de pago de [NUMERO_CUOTAS_RESOLUTORIAS] cuotas faculta la resolución de pleno derecho.

Agregue usted, señor notario, lo que fuere de ley y curse los partes al Registro de Predios.

[CIUDAD], [FECHA].

_______________________
VENDEDOR

_______________________
COMPRADOR
```

---

**Cómo citar:** Modelo.pe. Escritura de Compraventa con Reserva de Propiedad de Inmueble. Disponible en https://modelo.pe/escritura-de-compraventa-con-reserva-de-propiedad-de-inmueble/. Licencia CC-BY-4.0.