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title: "Escritura de Constitución de Anticresis"
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canonical: https://modelo.pe/escritura-de-constitucion-de-anticresis/
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category: "Notarial"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-11

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# Escritura de Constitución de Anticresis

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/escritura-de-constitucion-de-anticresis/
**Área:** Notarial (Notarial)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-11
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Escritura pública de constitución de anticresis, entregando un inmueble en garantía de una deuda con derecho del acreedor a explotarlo y percibir sus frutos. Art. 1091 a 1096 del Código Civil.

## Contenido del modelo

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MINUTA DE CONSTITUCIÓN DE ANTICRESIS

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de constitución de anticresis que celebran:

EL DEUDOR (constituyente), [NOMBRE_DEUDOR], identificado con DNI N° [DNI_DEUDOR], con domicilio en [DOMICILIO_DEUDOR].

EL ACREEDOR, [NOMBRE_ACREEDOR], identificado con DNI N° [DNI_ACREEDOR], con domicilio en [DOMICILIO_ACREEDOR].

PRIMERA. ANTECEDENTES. El deudor adeuda al acreedor la suma de S/ [MONTO_DEUDA] derivada de [ORIGEN_DEUDA], con vencimiento el [FECHA_VENCIMIENTO].

SEGUNDA. EL BIEN. El deudor es propietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida Electrónica N° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de [ZONA_REGISTRAL].

TERCERA. CONSTITUCIÓN DE ANTICRESIS. El deudor entrega el inmueble en anticresis al acreedor en garantía de la deuda señalada, otorgándole el derecho de explotarlo y percibir sus frutos, conforme al Art. 1091 del Código Civil.

CUARTA. FORMA. Conforme al Art. 1092 del Código Civil, la anticresis se otorga por escritura pública bajo sanción de nulidad, expresando la renta del inmueble y el interés que se pacte.

QUINTA. IMPUTACIÓN DE FRUTOS. La renta del inmueble se valoriza en S/ [RENTA] anuales. Los frutos se imputan primero a los intereses y luego al capital, conforme al Art. 1094 del Código Civil.

SEXTA. OBLIGACIONES DEL ACREEDOR. El acreedor debe pagar los tributos y cargas del bien, así como efectuar las reparaciones necesarias, salvo pacto distinto, conforme al Art. 1093 del Código Civil.

SÉTIMA. RESTITUCIÓN. Pagada íntegramente la deuda, el acreedor restituirá el inmueble al deudor. Las partes solicitan la inscripción de la anticresis en la partida registral.

Agregue usted, señor notario, lo que fuere de ley y curse los partes al Registro de Predios.

[CIUDAD], [FECHA].

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DEUDOR

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ACREEDOR
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Escritura de Constitución de Anticresis. Disponible en https://modelo.pe/escritura-de-constitucion-de-anticresis/. Licencia CC-BY-4.0.