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title: "Escritura de Constitución de Servidumbre"
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canonical: https://modelo.pe/escritura-de-constitucion-de-servidumbre/
area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-11

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# Escritura de Constitución de Servidumbre

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/escritura-de-constitucion-de-servidumbre/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-11
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Minuta de constitución voluntaria de servidumbre de paso, vista, agua u otra sobre predio sirviente en favor del predio dominante, conforme al Código Civil (Arts. 1035 a 1054).

## Contenido del modelo

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MINUTA DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE

SEÑOR NOTARIO DE [DISTRITO_NOTARIAL]:

Sírvase extender en su registro una escritura pública de CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE que celebran:

EL PROPIETARIO DEL PREDIO SIRVIENTE: [NOMBRE_SIRVIENTE], con DNI N° [DNI_SIRVIENTE] y domicilio en [DIRECCION_SIRVIENTE].

EL PROPIETARIO DEL PREDIO DOMINANTE: [NOMBRE_DOMINANTE], con DNI N° [DNI_DOMINANTE] y domicilio en [DIRECCION_DOMINANTE].

PRIMERA. PREDIOS. El predio sirviente está inscrito en la Partida N° [PARTIDA_SIRVIENTE] del Registro de Predios de [ZONA_REGISTRAL], ubicado en [UBICACION_SIRVIENTE]. El predio dominante está inscrito en la Partida N° [PARTIDA_DOMINANTE], ubicado en [UBICACION_DOMINANTE].

SEGUNDA. OBJETO. El propietario del predio sirviente constituye en favor del predio dominante una servidumbre de [TIPO_SERVIDUMBRE: paso, vista, acueducto u otra], consistente en [DESCRIPCION_SERVIDUMBRE], cuyo trazo y dimensiones constan en el plano que se adjunta.

TERCERA. NATURALEZA. La servidumbre es perpetua salvo pacto distinto, inseparable de ambos predios y se transmite con ellos conforme al Art. 1036 del Código Civil. Subsiste cualquiera sea el propietario.

CUARTA. EJERCICIO. El dueño del predio dominante ejercerá la servidumbre de modo que cause la menor molestia posible al predio sirviente, conforme a los Arts. 1041 y 1043 del Código Civil. Los gastos de conservación de las obras corren por cuenta de [PARTE_OBLIGADA_CONSERVACION].

QUINTA. CONTRAPRESTACIÓN. La constitución es [GRATUITA_U_ONEROSA]. De ser onerosa, el dominante paga la suma de S/ [MONTO_SERVIDUMBRE] en la forma pactada.

SEXTA. FUNDAMENTO E INSCRIPCIÓN. Se constituye conforme a los Arts. 1035, 1036, 1037 y 1043 del Código Civil. Las partes solicitan la inscripción de la servidumbre en ambas partidas registrales.

Agregue usted, señor Notario, lo de ley y curse los partes a SUNARP.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________        _______________________
[NOMBRE_SIRVIENTE]             [NOMBRE_DOMINANTE]
DNI N° [DNI_SIRVIENTE]         DNI N° [DNI_DOMINANTE]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Escritura de Constitución de Servidumbre. Disponible en https://modelo.pe/escritura-de-constitucion-de-servidumbre/. Licencia CC-BY-4.0.