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title: "Escritura de Constitución de Uso y Habitación"
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canonical: https://modelo.pe/escritura-de-constitucion-de-uso-y-habitacion/
area: "Notarial"
category: "Notarial"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-11

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# Escritura de Constitución de Uso y Habitación

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/escritura-de-constitucion-de-uso-y-habitacion/
**Área:** Notarial (Notarial)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-11
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Escritura pública para constituir el derecho de uso y habitación sobre un inmueble a favor de una persona, conforme a los Art. 1026 a 1029 del Código Civil.

## Contenido del modelo

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MINUTA DE CONSTITUCIÓN DE DERECHO DE USO Y HABITACIÓN

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de constitución de derecho de uso y habitación que otorgan:

EL CONSTITUYENTE, [NOMBRE_CONSTITUYENTE], identificado con DNI N° [DNI_CONSTITUYENTE], con domicilio en [DOMICILIO_CONSTITUYENTE].

EL BENEFICIARIO, [NOMBRE_BENEFICIARIO], identificado con DNI N° [DNI_BENEFICIARIO], con domicilio en [DOMICILIO_BENEFICIARIO].

PRIMERA. ANTECEDENTES. El constituyente es propietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida Electrónica N° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de [ZONA_REGISTRAL].

SEGUNDA. OBJETO. El constituyente otorga a favor del beneficiario el derecho de uso y habitación, que faculta a usar el bien y habitar la casa señalada, limitado a las necesidades del beneficiario y de su familia, conforme a los Art. 1026 y 1028 del Código Civil.

TERCERA. EXTENSIÓN. El derecho comprende [DESCRIPCION_AMBIENTES]. Las necesidades del usuario y de su familia se aprecian según su condición social, conforme al Art. 1027 del Código Civil.

CUARTA. INTRANSMISIBILIDAD. Los derechos de uso y de habitación no pueden ser materia de gravamen ni cederse a terceros, según el Art. 1029 del Código Civil.

QUINTA. PLAZO. El derecho se constituye por el plazo de [PLAZO_ANIOS] años. Se aplican supletoriamente las normas del usufructo conforme al Art. 1026 del Código Civil.

SEXTA. CARÁCTER. El presente acto se otorga a título gratuito, salvo pacto en contrario por la suma de S/ [MONTO].

SÉTIMA. INSCRIPCIÓN. Las partes solicitan la inscripción del derecho en la partida registral del inmueble.

Agregue usted, señor notario, lo que fuere de ley y curse los partes al Registro de Predios.

[CIUDAD], [FECHA].

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CONSTITUYENTE

_______________________
BENEFICIARIO
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Escritura de Constitución de Uso y Habitación. Disponible en https://modelo.pe/escritura-de-constitucion-de-uso-y-habitacion/. Licencia CC-BY-4.0.