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title: "Escritura de Liquidación de Sociedad de Gananciales con Adjudicación de Inmueble Hipotecado y Asunción de la Deuda"
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canonical: https://modelo.pe/escritura-de-liquidacion-de-sociedad-de-gananciales-con-adjudicacion-de-inmueble-hipotecado-y-asuncion-de-la-deuda/
area: "Derecho de Familia"
category: "Familia"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19

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# Escritura de Liquidación de Sociedad de Gananciales con Adjudicación de Inmueble Hipotecado y Asunción de la Deuda

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/escritura-de-liquidacion-de-sociedad-de-gananciales-con-adjudicacion-de-inmueble-hipotecado-y-asuncion-de-la-deuda/
**Área:** Derecho de Familia (Familia)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Minuta de liquidación de la sociedad de gananciales por la que uno de los ex cónyuges se adjudica el inmueble con hipoteca vigente y asume el saldo del crédito, con compensación al otro, al amparo de los Arts. 322 y 323 del Código Civil.

## Contenido del modelo

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MINUTA DE LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES CON ADJUDICACIÓN DE INMUEBLE HIPOTECADO Y ASUNCIÓN DE DEUDA

Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES que celebran, de una parte, [NOMBRE_EX_CONYUGE_1], identificado(a) con DNI N.° [DNI_1]; y de la otra, [NOMBRE_EX_CONYUGE_2], identificado(a) con DNI N.° [DNI_2]; ambos con domicilio en [DOMICILIO], en los términos siguientes:

PRIMERO: ANTECEDENTES.- Las partes contrajeron matrimonio el [FECHA_MATRIMONIO] bajo el régimen de sociedad de gananciales. Por sentencia de divorcio recaída en el Expediente N.° [N_EXPEDIENTE] expedida por el [JUZGADO], inscrita en RENIEC, feneció la sociedad de gananciales conforme al artículo 318 del Código Civil.

SEGUNDO: DEL BIEN A LIQUIDAR.- Constituye bien social a liquidar el inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida N.° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de [ZONA_REGISTRAL], adquirido durante la vigencia de la sociedad. Sobre dicho inmueble pesa hipoteca inscrita a favor de [ENTIDAD_ACREEDORA] que garantiza el crédito N.° [N_CREDITO], cuyo saldo deudor a la fecha asciende a S/ [SALDO_DEUDA].

TERCERO: INVENTARIO Y VALORIZACIÓN.- Conforme a los artículos 320 y 322 del Código Civil, las partes valorizan el inmueble en S/ [VALOR_INMUEBLE]. Deducido el saldo de la hipoteca, el valor neto partible asciende a S/ [VALOR_NETO].

CUARTO: ADJUDICACIÓN Y ASUNCIÓN DE DEUDA.- De común acuerdo se adjudica la propiedad exclusiva del inmueble a [NOMBRE_ADJUDICATARIO], quien ASUME la totalidad del saldo de la deuda hipotecaria pendiente, obligándose a pagar las cuotas futuras y a liberar de toda responsabilidad al otro cónyuge frente a [ENTIDAD_ACREEDORA].

QUINTO: COMPENSACIÓN.- En aplicación del artículo 323 del Código Civil, que ordena dividir los gananciales por mitades, el adjudicatario compensa al otro cónyuge con la suma de S/ [MONTO_COMPENSACION], equivalente a su cuota sobre el valor neto, que se cancela en este acto mediante [FORMA_PAGO].

SEXTO: DECLARACIONES.- Las partes declaran que con la presente liquidación no queda bien social pendiente y se otorgan recíproco y total finiquito. El adjudicatario tramitará ante [ENTIDAD_ACREEDORA] la novación o sustitución de deudor.

SÉPTIMO: BASE LEGAL.- Artículos 318, 320, 322 y 323 del Código Civil.

Agregue usted, señor Notario, la introducción y conclusión de ley, y curse los partes al Registro de Predios para su inscripción.

[LUGAR], [FECHA]

_______________________          _______________________
[NOMBRE_EX_CONYUGE_1]              [NOMBRE_EX_CONYUGE_2]
DNI [DNI_1]                        DNI [DNI_2]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Escritura de Liquidación de Sociedad de Gananciales con Adjudicación de Inmueble Hipotecado y Asunción de la Deuda. Disponible en https://modelo.pe/escritura-de-liquidacion-de-sociedad-de-gananciales-con-adjudicacion-de-inmueble-hipotecado-y-asuncion-de-la-deuda/. Licencia CC-BY-4.0.