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title: "Escritura de Reconocimiento de Calidad de Bien Propio Otorgada por el Cónyuge del Comprador"
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canonical: https://modelo.pe/escritura-de-reconocimiento-de-calidad-de-bien-propio-otorgada-por-el-conyuge-del-comprador/
area: "Derecho de Familia"
category: "Familia"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19

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# Escritura de Reconocimiento de Calidad de Bien Propio Otorgada por el Cónyuge del Comprador

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/escritura-de-reconocimiento-de-calidad-de-bien-propio-otorgada-por-el-conyuge-del-comprador/
**Área:** Derecho de Familia (Familia)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Minuta por la que el cónyuge del comprador interviene en la adquisición reconociendo que el inmueble se paga con dinero propio y no forma parte de la sociedad de gananciales, al amparo de los Arts. 302 y 311 del Código Civil.

## Contenido del modelo

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MINUTA DE RECONOCIMIENTO DE CALIDAD DE BIEN PROPIO OTORGADA POR EL CÓNYUGE DEL COMPRADOR

Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas la declaración de RECONOCIMIENTO DE CALIDAD DE BIEN PROPIO que formula [NOMBRE_CONYUGE_DECLARANTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI_CONYUGE], cónyuge de [NOMBRE_COMPRADOR], identificado(a) con DNI N.° [DNI_COMPRADOR], ambos con domicilio en [DOMICILIO], en los términos siguientes:

PRIMERO: ANTECEDENTES.- Los declarantes contrajeron matrimonio el [FECHA_MATRIMONIO], vigente el régimen de sociedad de gananciales. Con esta misma fecha, mi cónyuge [NOMBRE_COMPRADOR] adquiere de [NOMBRE_VENDEDOR] el inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida N.° [PARTIDA_REGISTRAL], por el precio de S/ [PRECIO].

SEGUNDO: ORIGEN DEL DINERO.- Declaro bajo juramento que el precio de la compraventa ha sido pagado íntegramente con dinero PROPIO de mi cónyuge, proveniente de [ORIGEN_FONDOS_PROPIOS] (por ejemplo, herencia, bien adquirido antes del matrimonio o donación en su favor), sin que haya intervenido dinero de la sociedad de gananciales.

TERCERO: RECONOCIMIENTO.- En mérito de lo anterior, y de conformidad con los artículos 302 y 311 del Código Civil, RECONOZCO EXPRESA E IRREVOCABLEMENTE que el inmueble antes descrito tiene la calidad de BIEN PROPIO de mi cónyuge [NOMBRE_COMPRADOR] y no forma parte de la sociedad de gananciales, renunciando a alegar en el futuro su condición de bien social.

CUARTO: FINALIDAD REGISTRAL.- Solicito que el Registrador inscriba el inmueble con la calidad de bien propio del comprador, dejando constancia de la presente intervención y reconocimiento.

QUINTO: BASE LEGAL.- Artículo 302, inciso 1, del Código Civil (bienes propios); artículo 311, incisos 1 y 2, del Código Civil (presunción de bien social salvo prueba en contrario y subrogación real).

Agregue usted, señor Notario, lo que fuere de ley y curse los partes correspondientes al Registro de Predios.

[LUGAR], [FECHA]

_______________________          _______________________
[NOMBRE_CONYUGE_DECLARANTE]       [NOMBRE_COMPRADOR]
DNI [DNI_CONYUGE]                 DNI [DNI_COMPRADOR]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Escritura de Reconocimiento de Calidad de Bien Propio Otorgada por el Cónyuge del Comprador. Disponible en https://modelo.pe/escritura-de-reconocimiento-de-calidad-de-bien-propio-otorgada-por-el-conyuge-del-comprador/. Licencia CC-BY-4.0.