--- title: "Escritura Pública de Cesión de Derechos Hereditarios a Tercero Ajeno a la Sucesión con Notificación del Retracto a los Coherederos" url: https://modelo.pe/escritura-publica-de-cesion-de-derechos-hereditarios-a-tercero-ajeno-a-la-sucesion-con-notificacion-del-retracto-a-los-coherederos/ canonical: https://modelo.pe/escritura-publica-de-cesion-de-derechos-hereditarios-a-tercero-ajeno-a-la-sucesion-con-notificacion-del-retracto-a-los-coherederos/ area: "Notarial" category: "Notarial" jurisdiction: PE language: es-PE publisher: Modelo.pe publisher_url: https://modelo.pe license: CC-BY-4.0 license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ date_published: 2026-04-14 date_modified: 2026-07-26 legal_citations: - "artículo 1592 del Código Civil" --- # Escritura Pública de Cesión de Derechos Hereditarios a Tercero Ajeno a la Sucesión con Notificación del Retracto a los Coherederos **Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos. **URL canónica:** https://modelo.pe/escritura-publica-de-cesion-de-derechos-hereditarios-a-tercero-ajeno-a-la-sucesion-con-notificacion-del-retracto-a-los-coherederos/ **Área:** Notarial (Notarial) **Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE **Última revisión:** 2026-07-26 **Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución. ## Aviso utilitario Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento. ## Descripción Minuta para escritura pública de cesión de derechos hereditarios a un tercero ajeno a la sucesión, con notificación previa del derecho de retracto a los coherederos conforme al artículo 1592 del Código Civil. ## Base legal citada - artículo 1592 del Código Civil ## Contenido del modelo ``` MINUTA DE CESIÓN DE DERECHOS Y ACCIONES HEREDITARIOS A FAVOR DE TERCERO SEÑOR NOTARIO: Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas una de CESIÓN DE DERECHOS Y ACCIONES HEREDITARIOS, que celebran de una parte don(ña) [CEDENTE], identificado(a) con DNI N° [DNI_CEDENTE], con domicilio en [DOMICILIO_CEDENTE], a quien en adelante se denominará EL CEDENTE; y de la otra parte don(ña) [CESIONARIO], identificado(a) con DNI N° [DNI_CESIONARIO], con domicilio en [DOMICILIO_CESIONARIO], a quien en adelante se denominará EL CESIONARIO; ambos de nacionalidad peruana, mayores de edad, en los términos y condiciones siguientes: ANTECEDENTES PRIMERO.- EL CEDENTE es heredero declarado de don(ña) [CAUSANTE], fallecido(a) el [FECHA_DEFUNCION], conforme consta en el Testamento/Declaratoria de Herederos inscrito en la Partida Electrónica N° [PARTIDA_SUCESORIA] del Registro de Sucesiones de la Oficina Registral de [CIUDAD], correspondiéndole una alícuota de [PORCENTAJE_DERECHOS] sobre la masa hereditaria integrada, entre otros bienes, por el inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida N° [PARTIDA_INMUEBLE] del Registro de Predios de [CIUDAD]. SEGUNDO.- EL CESIONARIO no tiene la calidad de heredero ni coheredero dentro de la referida sucesión, siendo un tercero ajeno a la masa hereditaria. OBJETO DE LA CESIÓN TERCERO.- Por el presente instrumento, EL CEDENTE cede y transfiere a favor de EL CESIONARIO, quien acepta, la totalidad de los derechos y acciones hereditarios que le corresponden dentro de la sucesión de [CAUSANTE], equivalentes al [PORCENTAJE_DERECHOS] de la masa hereditaria, con todo cuanto de hecho y por derecho les corresponda, sin reserva ni limitación alguna. PRECIO CUARTO.- El precio de la presente cesión se fija en la suma de S/ [PRECIO] (SON: [PRECIO_LETRAS] Y 00/100 SOLES), que EL CESIONARIO paga a EL CEDENTE en este acto mediante [FORMA_DE_PAGO], sirviendo la presente cláusula de suficiente carta de pago. DERECHO DE RETRACTO DE LOS COHEREDEROS QUINTO.- De conformidad con el artículo 1592 del Código Civil, EL CEDENTE deja constancia de haber cursado comunicación notarial de fecha [FECHA_NOTIFICACION] a los coherederos [NOMBRES_COHEREDEROS], poniendo en su conocimiento el precio y las condiciones de la presente cesión, a efectos de que ejerzan, si lo estiman conveniente, su derecho de retracto dentro del plazo de treinta (30) días naturales contados desde la notificación, conforme al artículo 1596 del mismo cuerpo legal. Transcurrido dicho plazo sin que se haya ejercido el retracto, la presente cesión surte plenos efectos frente a los coherederos. SANEAMIENTO SEXTO.- EL CEDENTE declara que los derechos y acciones que cede se encuentran libres de gravámenes, cargas, embargos o litigios pendientes que EL CEDENTE conozca, y responde por la evicción y saneamiento de ley conforme a los artículos 1484 y siguientes del Código Civil. GASTOS E IMPUESTOS SÉTIMO.- Los gastos notariales y registrales derivados del presente instrumento serán asumidos por [PARTE_QUE_ASUME_GASTOS]. El Impuesto de Alcabala, de corresponder, será de cargo de EL CESIONARIO conforme a la Ley de Tributación Municipal. DOMICILIO OCTAVO.- Las partes señalan como sus domicilios los indicados en la introducción de este instrumento, donde se les cursará válidamente cualquier notificación derivada del presente contrato. Agregue usted, señor Notario, las cláusulas de estilo y sírvase cursar los partes correspondientes al Registro de Predios y al Registro de Sucesiones para su inscripción. [CIUDAD], [DIA] de [MES] de [ANIO] _______________________ _______________________ EL CEDENTE EL CESIONARIO [CEDENTE] [CESIONARIO] DNI [DNI_CEDENTE] DNI [DNI_CESIONARIO] ``` --- **Cómo citar:** Modelo.pe. Escritura Pública de Cesión de Derechos Hereditarios a Tercero Ajeno a la Sucesión con Notificación del Retracto a los Coherederos. Disponible en https://modelo.pe/escritura-publica-de-cesion-de-derechos-hereditarios-a-tercero-ajeno-a-la-sucesion-con-notificacion-del-retracto-a-los-coherederos/. Licencia CC-BY-4.0.