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title: "Escritura Pública de Compraventa de Inmueble"
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canonical: https://modelo.pe/escritura-publica-de-compraventa-de-inmueble/
area: Notarial
category: Notarial
jurisdiction: PE
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publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-04-22
legal_citations:
  - "Decreto Legislativo 1049"
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# Escritura Pública de Compraventa de Inmueble

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/escritura-publica-de-compraventa-de-inmueble/
**Área:** Notarial (Notarial)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-04-22
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Minuta y escritura pública de compraventa de inmueble para su inscripción en SUNARP, conforme a los Arts. 1529, 1549 y 949 del Código Civil y el Decreto Legislativo 1049 del Notariado.

## Base legal citada

- Decreto Legislativo 1049

## Contenido del modelo

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MINUTA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de COMPRAVENTA DE INMUEBLE que celebran:

DE UNA PARTE, [NOMBRE_VENDEDOR], identificado con DNI [DNI_VENDEDOR], de estado civil [ESTADO_CIVIL_VENDEDOR], con domicilio en [DOMICILIO_VENDEDOR], a quien se denomina EL VENDEDOR.

DE LA OTRA PARTE, [NOMBRE_COMPRADOR], identificado con DNI [DNI_COMPRADOR], de estado civil [ESTADO_CIVIL_COMPRADOR], con domicilio en [DOMICILIO_COMPRADOR], a quien se denomina EL COMPRADOR.

En los términos siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES
El vendedor es propietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], con un área de [AREA_INMUEBLE] metros cuadrados, cuyos linderos y medidas perimétricas constan en la Partida Registral N° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de [OFICINA_REGISTRAL].

SEGUNDA: OBJETO
Por el presente acto el vendedor transfiere en venta real y enajenación perpetua a favor del comprador la propiedad del inmueble descrito, con todos sus usos, costumbres, entradas, salidas y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde.

TERCERA: PRECIO Y FORMA DE PAGO
El precio total y convenido de la compraventa es de [MONTO_PRECIO] [MONEDA], que el comprador paga al vendedor de la siguiente forma: [FORMA_DE_PAGO]. El vendedor declara recibir el precio a su entera satisfacción y otorga la cancelación correspondiente.

CUARTA: SANEAMIENTO Y LIBRE GRAVAMEN
El vendedor declara que el inmueble se encuentra libre de toda carga, gravamen, hipoteca, embargo o medida que limite su libre disposición. El vendedor se obliga al saneamiento por evicción conforme a ley.

QUINTA: ENTREGA
El vendedor entrega la posesión del inmueble al comprador en la fecha de [FECHA_ENTREGA], libre de ocupantes y al día en sus servicios y tributos.

SEXTA: MARCO LEGAL
La presente compraventa se rige por el Art. 1529 del Código Civil, según el cual por la compraventa el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y este a pagar su precio en dinero. Conforme al Art. 949 del Código Civil la sola obligación de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor propietario de él. El vendedor se obliga al saneamiento conforme al Art. 1549 del Código Civil. La escritura se extiende conforme al Decreto Legislativo 1049 del Notariado.

Agregue usted, señor notario, la introducción y conclusión de ley, y curse el parte al Registro de Predios para su inscripción.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________
[NOMBRE_VENDEDOR]
DNI [DNI_VENDEDOR]

_______________________
[NOMBRE_COMPRADOR]
DNI [DNI_COMPRADOR]

_______________________
Abogado que autoriza
CAL [NUMERO_COLEGIATURA]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Escritura Pública de Compraventa de Inmueble. Disponible en https://modelo.pe/escritura-publica-de-compraventa-de-inmueble/. Licencia CC-BY-4.0.