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title: "Escritura Pública de Constitución de Fideicomiso de Garantía Inmobiliaria"
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jurisdiction: PE
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-26
legal_citations:
  - "Ley 26702"
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# Escritura Pública de Constitución de Fideicomiso de Garantía Inmobiliaria

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/escritura-publica-de-constitucion-de-fideicomiso-de-garantia-inmobiliaria/
**Área:** Notarial (Notarial)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-26
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

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## Descripción

Escritura pública que constituye un fideicomiso de garantía inmobiliaria conforme a los artículos 241 a 274 de la Ley General del Sistema Financiero, Ley 26702.

## Base legal citada

- Ley 26702

## Contenido del modelo

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ESCRITURA PÚBLICA DE CONSTITUCIÓN DE FIDEICOMISO DE GARANTÍA INMOBILIARIA

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas una en la que conste el contrato de CONSTITUCIÓN DE FIDEICOMISO DE GARANTÍA que celebran, de una parte, [NOMBRE_DEL_FIDEICOMITENTE], identificado con [TIPO_DOCUMENTO] N.° [NUMERO_DOCUMENTO], con domicilio en [DIRECCION_DEL_FIDEICOMITENTE], en calidad de FIDEICOMITENTE; de otra parte, [NOMBRE_DE_LA_EMPRESA_FIDUCIARIA], empresa autorizada para actuar como fiduciario conforme a la Ley N.° 26702, Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP, con RUC N.° [RUC_FIDUCIARIO], en calidad de FIDUCIARIO; y [NOMBRE_DEL_FIDEICOMISARIO], identificado con [TIPO_DOCUMENTO] N.° [NUMERO_DOCUMENTO_FIDEICOMISARIO], en calidad de FIDEICOMISARIO, en los términos siguientes:

PRIMERA.- ANTECEDENTES
El fideicomitente es propietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_DEL_INMUEBLE], inscrito en la Partida Electrónica N.° [NUMERO_DE_PARTIDA] del Registro de Predios de la Zona Registral [ZONA_REGISTRAL], el mismo que se transfiere al patrimonio fideicometido con el objeto de garantizar el cumplimiento de la obligación que el fideicomitente mantiene frente al fideicomisario, derivada de [DESCRIPCION_DE_LA_OBLIGACION_GARANTIZADA], por la suma de [MONTO_GARANTIZADO] ([MONTO_EN_LETRAS]).

SEGUNDA.- CONSTITUCIÓN DEL FIDEICOMISO
Al amparo de lo dispuesto en los artículos 241 a 274 de la Ley N.° 26702, el fideicomitente transfiere en dominio fiduciario el inmueble descrito en la cláusula precedente a favor del fiduciario, constituyéndose un patrimonio autónomo denominado "[DENOMINACION_DEL_PATRIMONIO_FIDEICOMETIDO]", distinto del patrimonio del fideicomitente, del fiduciario y del fideicomisario, afecto exclusivamente al cumplimiento de la finalidad de garantía pactada.

TERCERA.- FINALIDAD Y EJECUCIÓN
En caso de incumplimiento de la obligación garantizada, el fiduciario procederá, conforme a las instrucciones irrevocables contenidas en el presente instrumento, a [PROCEDIMIENTO_DE_EJECUCION_EXTRAJUDICIAL_O_VENTA], debiendo entregar el remanente, de existirlo, al fideicomitente, de conformidad con el marco legal aplicable al fideicomiso de garantía.

CUARTA.- COMISIÓN Y GASTOS
El fideicomitente asumirá la comisión fiduciaria pactada de [MONTO_O_PORCENTAJE_DE_COMISION], así como los gastos registrales y notariales derivados de la constitución del presente fideicomiso.

QUINTA.- PLAZO
El presente fideicomiso tendrá una duración de [PLAZO_DE_VIGENCIA], contado desde la inscripción registral del presente instrumento.

Agregue usted, señor Notario, las demás cláusulas de estilo y sírvase cursar los partes correspondientes para su inscripción en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP).

[CIUDAD], [DIA] de [MES] de [ANIO]

_______________________________                    _______________________________
[NOMBRE_DEL_FIDEICOMITENTE]                          [NOMBRE_DE_LA_EMPRESA_FIDUCIARIA]
FIDEICOMITENTE                                       FIDUCIARIO
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Escritura Pública de Constitución de Fideicomiso de Garantía Inmobiliaria. Disponible en https://modelo.pe/escritura-publica-de-constitucion-de-fideicomiso-de-garantia-inmobiliaria/. Licencia CC-BY-4.0.