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title: "Escritura Pública de Donación de Inmueble"
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canonical: https://modelo.pe/escritura-publica-de-donacion-de-inmueble/
area: Notarial
category: Notarial
jurisdiction: PE
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publisher: Modelo.pe
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-04-22
legal_citations:
  - "Art. 1625 del Código Civil"
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# Escritura Pública de Donación de Inmueble

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/escritura-publica-de-donacion-de-inmueble/
**Área:** Notarial (Notarial)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-04-22
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Minuta de donación de bien inmueble que debe constar por escritura pública bajo sanción de nulidad, conforme al Art. 1625 del Código Civil.

## Base legal citada

- Art. 1625 del Código Civil

## Contenido del modelo

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MINUTA DE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE que celebran de una parte [NOMBRE_DONANTE], identificado con DNI N° [DNI_DONANTE], de estado civil [ESTADO_CIVIL_DONANTE], con domicilio en [DOMICILIO_DONANTE], a quien se denominará EL DONANTE; y de la otra parte [NOMBRE_DONATARIO], identificado con DNI N° [DNI_DONATARIO], con domicilio en [DOMICILIO_DONATARIO], a quien se denominará EL DONATARIO, en los términos siguientes:

PRIMERA: EL DONANTE es propietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de la Zona Registral de [ZONA_REGISTRAL] de SUNARP, con un área de [AREA] metros cuadrados y los linderos y medidas perimétricas que constan en dicha partida.

SEGUNDA: Por el presente acto, y de conformidad con el artículo 1621 del Código Civil, EL DONANTE DONA a título gratuito el inmueble descrito en la cláusula primera a favor de EL DONATARIO, quien acepta la donación y agradece la liberalidad.

TERCERA: El valor del inmueble donado se estima en S/ [VALOR_INMUEBLE] ([VALOR_EN_LETRAS]). Las partes dejan constancia de que esta donación se otorga por escritura pública con indicación individual del inmueble y de su valor real, conforme al artículo 1625 del Código Civil, bajo sanción de nulidad.

CUARTA: EL DONANTE declara que el inmueble se encuentra libre de cargas, gravámenes, medidas judiciales y deudas, y que la donación no excede de lo que puede disponer por testamento, en resguardo de la legítima de sus herederos forzosos conforme al artículo 1629 del Código Civil.

QUINTA: EL DONATARIO toma posesión del inmueble a la firma de la escritura y asume el pago de los tributos municipales que graven el predio a partir de la fecha.

SEXTA: Los gastos notariales, registrales y tributarios derivados del presente acto serán asumidos por [PARTE_QUE_ASUME_GASTOS].

Agregue usted, señor Notario, la introducción y conclusión de ley, y curse los partes al Registro de Predios de SUNARP.

[CIUDAD], [FECHA].


________________________          ________________________
EL DONANTE                        EL DONATARIO
DNI N° [DNI_DONANTE]              DNI N° [DNI_DONATARIO]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Escritura Pública de Donación de Inmueble. Disponible en https://modelo.pe/escritura-publica-de-donacion-de-inmueble/. Licencia CC-BY-4.0.