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title: "Escritura Pública de Rectificación de Área y Linderos por Mutuo Acuerdo entre Colindantes"
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area: "Derecho Registral"
category: "Derecho Registral"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19
legal_citations:
  - "Ley 27333"
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# Escritura Pública de Rectificación de Área y Linderos por Mutuo Acuerdo entre Colindantes

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/escritura-publica-de-rectificacion-de-area-y-linderos-por-mutuo-acuerdo-entre-colindantes/
**Área:** Derecho Registral (Derecho Registral)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Minuta y escritura pública de rectificación de área, linderos y medidas perimétricas suscrita por el propietario y todos los colindantes de común acuerdo, la vía más rápida del Art. 13 de la Ley 27333 para corregir la partida sin publicaciones ni proceso judicial.

## Base legal citada

- Ley 27333

## Contenido del modelo

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MINUTA DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS POR MUTUO ACUERDO

Señor Notario:

Sírvase usted extender en su registro de escrituras públicas una de RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS por mutuo acuerdo, que celebran:

DE UNA PARTE, el propietario del predio a rectificar: [NOMBRE_DEL_PROPIETARIO], identificado(a) con DNI N.° [NUMERO_DE_DNI], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_PROPIETARIO].

Y DE LA OTRA PARTE, los propietarios colindantes que prestan su conformidad: [NOMBRE_COLINDANTE_1], con DNI N.° [DNI_COLINDANTE_1]; [NOMBRE_COLINDANTE_2], con DNI N.° [DNI_COLINDANTE_2]; y [NOMBRE_COLINDANTE_3], con DNI N.° [DNI_COLINDANTE_3], en los términos siguientes:

PRIMERA.- ANTECEDENTES
El primero es propietario del predio inscrito en la Partida Registral N.° [NUMERO_DE_PARTIDA], ubicado en [DIRECCION_DEL_INMUEBLE], distrito de [DISTRITO], en cuya partida figura un área de [AREA_INSCRITA] m2 con los linderos y medidas allí consignados.

SEGUNDA.- DISCREPANCIA
De la verificación efectuada por el ingeniero [NOMBRE_DEL_VERIFICADOR], según el plano y la memoria descriptiva que se insertan, el área real del predio es de [AREA_REAL] m2, existiendo una diferencia respecto del área inscrita que obedece a [CAUSA_DE_LA_DIFERENCIA].

TERCERA.- RECTIFICACIÓN Y NUEVOS LINDEROS
Las partes acuerdan rectificar el área, los linderos y las medidas perimétricas del predio, que en adelante serán:
- Área: [AREA_REAL] m2.
- Por el frente: [MEDIDA_FRENTE], colinda con [COLINDANCIA_FRENTE].
- Por el fondo: [MEDIDA_FONDO], colinda con [COLINDANCIA_FONDO].
- Por la derecha: [MEDIDA_DERECHA], colinda con [COLINDANCIA_DERECHA].
- Por la izquierda: [MEDIDA_IZQUIERDA], colinda con [COLINDANCIA_IZQUIERDA].

CUARTA.- CONFORMIDAD DE COLINDANTES
Los colindantes que suscriben declaran conocer los linderos rectificados, prestar su total conformidad y manifestar que la rectificación no invade ni afecta sus respectivas propiedades, no existiendo superposición alguna.

QUINTA.- FUNDAMENTO LEGAL
La presente rectificación se realiza al amparo del artículo 13 de la Ley N.° 27333, que autoriza rectificar el área, linderos y medidas perimétricas por escritura pública suscrita por el propietario y todos los colindantes.

SEXTA.- COMPETENCIA REGISTRAL
Las partes solicitan al Registro de Predios la inscripción de la presente rectificación en la partida de la referencia, insertándose el plano y la memoria descriptiva firmados por profesional competente.

Agregue usted, señor Notario, la introducción y conclusión de ley, y curse los partes al Registro de Predios.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________            _______________________
[NOMBRE_DEL_PROPIETARIO]           [NOMBRE_COLINDANTE_1]
DNI N.° [NUMERO_DE_DNI]            DNI N.° [DNI_COLINDANTE_1]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Escritura Pública de Rectificación de Área y Linderos por Mutuo Acuerdo entre Colindantes. Disponible en https://modelo.pe/escritura-publica-de-rectificacion-de-area-y-linderos-por-mutuo-acuerdo-entre-colindantes/. Licencia CC-BY-4.0.