--- title: "Estatuto de Cooperativa de Vivienda con Régimen de Adjudicación de Lotes" url: https://modelo.pe/estatuto-de-cooperativa-de-vivienda-con-regimen-de-adjudicacion-de-lotes/ canonical: https://modelo.pe/estatuto-de-cooperativa-de-vivienda-con-regimen-de-adjudicacion-de-lotes/ area: "Cooperativas" category: "Cooperativas" jurisdiction: PE language: es-PE publisher: Modelo.pe publisher_url: https://modelo.pe license: CC-BY-4.0 license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ date_published: 2026-04-14 date_modified: 2026-09-02 --- # Estatuto de Cooperativa de Vivienda con Régimen de Adjudicación de Lotes **Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos. **URL canónica:** https://modelo.pe/estatuto-de-cooperativa-de-vivienda-con-regimen-de-adjudicacion-de-lotes/ **Área:** Cooperativas (Cooperativas) **Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE **Última revisión:** 2026-09-02 **Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución. ## Aviso utilitario Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento. ## Descripción Estatuto de una cooperativa de vivienda que regula el ingreso de socios, los aportes para la adquisición del terreno, la habilitación urbana y el procedimiento de adjudicación de lotes. ## Contenido del modelo ``` ESTATUTO DE LA COOPERATIVA DE VIVIENDA [NOMBRE_DE_LA_COOPERATIVA] TÍTULO I: DISPOSICIONES GENERALES Artículo 1.- La cooperativa se denomina COOPERATIVA DE VIVIENDA [NOMBRE_DE_LA_COOPERATIVA] y se rige por el presente estatuto y por la Ley General de Cooperativas. Artículo 2.- Su domicilio es el distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA], departamento de [DEPARTAMENTO]. Su duración es indefinida. Artículo 3.- Su objeto es adquirir terrenos, ejecutar su habilitación urbana y adjudicar lotes o viviendas a sus socios, sin fines de lucro. Artículo 4.- Las operaciones con los socios en cumplimiento del objeto constituyen actos cooperativos, conforme a la Ley General de Cooperativas y a la ley que precisa sus alcances. TÍTULO II: DE LOS SOCIOS Artículo 5.- Pueden ser socios las personas naturales mayores de edad que no sean propietarias de otra vivienda adjudicada por cooperativa dentro del ámbito, y que cumplan los requisitos del reglamento interno. Artículo 6.- El ingreso se aprueba por el consejo de administración, previa suscripción de [NUMERO_DE_APORTACIONES] certificados de aportación de S/ [VALOR_DE_LA_APORTACION] cada uno y el pago de la cuota de inscripción de S/ [CUOTA_DE_INSCRIPCION]. Artículo 7.- Cada socio tiene derecho a la adjudicación de un solo lote o vivienda. Se prohíbe la acumulación de lotes por un mismo socio, su cónyuge o conviviente. Artículo 8.- Son obligaciones del socio pagar puntualmente las cuotas ordinarias y extraordinarias aprobadas por la asamblea, participar en las actividades y cumplir los acuerdos de los órganos de gobierno. Artículo 9.- La condición de socio se pierde por renuncia, exclusión o fallecimiento. En caso de fallecimiento, los derechos se transmiten a los herederos conforme a la ley y al reglamento interno. TÍTULO III: RÉGIMEN DEL TERRENO Y ADJUDICACIÓN Artículo 10.- El terreno adquirido se inscribe a nombre de la cooperativa en el Registro de Predios de la SUNARP y permanece bajo su titularidad hasta la adjudicación individual. Artículo 11.- La cooperativa gestionará la habilitación urbana ante la municipalidad competente, conforme a la normativa de habilitaciones urbanas y edificaciones, y la independización registral de los lotes resultantes. Artículo 12.- La adjudicación se efectúa por acuerdo de asamblea general, mediante sorteo público o el procedimiento objetivo que esta apruebe, y solo a favor de socios hábiles con aportes íntegramente cancelados. Artículo 13.- La transferencia del lote se formaliza mediante contrato de adjudicación, elevado a escritura pública e inscrito en el Registro de Predios. Artículo 14.- El socio moroso por más de [CUOTAS_DE_MOROSIDAD] cuotas queda suspendido en sus derechos y no participa de la adjudicación mientras no regularice su situación. Artículo 15.- El socio excluido o que renuncia tiene derecho a la devolución de sus aportes, con las deducciones y en el plazo que fije el reglamento interno. TÍTULO IV: ÓRGANOS DE GOBIERNO Artículo 16.- Son órganos la asamblea general, el consejo de administración, el consejo de vigilancia, el comité de educación y el comité electoral. Artículo 17.- La asamblea general se reúne en sesión ordinaria dentro de los [MESES_PARA_ASAMBLEA_ORDINARIA] meses del cierre del ejercicio y aprueba los estados financieros y las adjudicaciones. Artículo 18.- El consejo de administración está integrado por [NUMERO_DE_CONSEJEROS] miembros elegidos por [ANIOS_DE_MANDATO] años y dirige la marcha de la cooperativa. Artículo 19.- El consejo de vigilancia fiscaliza la gestión y el uso de los fondos destinados al terreno y a las obras de habilitación. TÍTULO V: DISOLUCIÓN Artículo 20.- La cooperativa se disuelve por acuerdo de asamblea con el voto de [MAYORIA_PARA_DISOLUCION], cumplido su objeto o por las causales de ley. Aprobado en asamblea general de fecha [FECHA_DE_APROBACION]. _______________________ _______________________ [NOMBRE_DEL_PRESIDENTE] [NOMBRE_DEL_SECRETARIO] ``` --- **Cómo citar:** Modelo.pe. Estatuto de Cooperativa de Vivienda con Régimen de Adjudicación de Lotes. Disponible en https://modelo.pe/estatuto-de-cooperativa-de-vivienda-con-regimen-de-adjudicacion-de-lotes/. Licencia CC-BY-4.0.