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title: "Minuta de Cancelación de Saldo y Levantamiento de Hipoteca Legal"
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canonical: https://modelo.pe/minuta-de-cancelacion-de-saldo-y-levantamiento-de-hipoteca-legal/
area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-10-25
date_modified: 2026-10-25

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# Minuta de Cancelación de Saldo y Levantamiento de Hipoteca Legal

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/minuta-de-cancelacion-de-saldo-y-levantamiento-de-hipoteca-legal/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Edición registrada:** 2026-10-25
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Minuta del vendedor acreedor que reconoce el pago del saldo de una compraventa y declara el levantamiento de la hipoteca legal inscrita sobre el inmueble.

## Contenido del modelo

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MINUTA DE CANCELACIÓN DE SALDO Y LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA LEGAL

[CIUDAD], [FECHA]

Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de cancelación de saldo de precio y levantamiento de hipoteca legal que otorga [NOMBRE_DEL_ACREEDOR], identificado(a) con [DOCUMENTO_DEL_ACREEDOR], con estado civil [ESTADO_CIVIL] y domicilio en [DOMICILIO_DEL_ACREEDOR], actuando [POR_DERECHO_PROPIO_O_REPRESENTACION_ACREDITADA], a favor de [NOMBRE_DEL_COMPRADOR_DEUDOR], identificado(a) con [DOCUMENTO_DEL_COMPRADOR], conforme a las cláusulas siguientes.

PRIMERA. COMPRAVENTA Y GRAVAMEN

Mediante escritura pública de [FECHA_DE_COMPRAVENTA], extendida ante [NOTARIO_Y_PROVINCIA], con referencia [NUMERO_DE_INSTRUMENTO], se transfirió el inmueble ubicado en [DIRECCION_COMPLETA], inscrito en la partida [NUMERO_DE_PARTIDA] del Registro de Predios de [OFICINA_REGISTRAL].

El precio pactado fue [MONEDA_Y_PRECIO_TOTAL]. Quedó pendiente un saldo de [MONEDA_Y_SALDO_ORIGINAL], según [CLAUSULA_DEL_CONTRATO]. Para garantizarlo se inscribió hipoteca legal en el asiento [ASIENTO_DE_HIPOTECA], a favor de [ACREEDOR_REGISTRAL]. La titularidad actual del crédito y la representación se sustentan en [DOCUMENTOS_Y_ASIENTOS_O_NO_APLICA].

SEGUNDA. PAGO DEL SALDO

EL ACREEDOR declara haber recibido de [PERSONA_QUE_EFECTUO_EL_PAGO] la suma de [MONEDA_Y_MONTO_RECIBIDO], mediante [MEDIO_DE_PAGO], operación [NUMERO_DE_OPERACION], de fecha [FECHA_DEL_PAGO]. Los pagos anteriores imputados al saldo fueron [RELACION_DE_PAGOS_O_NO_APLICA].

Verificada la conciliación del precio y los conceptos que efectivamente integran la obligación garantizada, declara que dicha obligación ha quedado totalmente cancelada. El detalle de imputación consta en [DOCUMENTO_DE_CONCILIACION]. Esta declaración se refiere a la obligación identificada y no comprende obligaciones distintas que no se hayan examinado.

TERCERA. LEVANTAMIENTO

En su condición de acreedor de la hipoteca legal identificada, declara expresamente que levanta el gravamen inscrito en el asiento [ASIENTO_DE_HIPOTECA] de la partida [NUMERO_DE_PARTIDA], por extinción de la obligación garantizada. Solicita que se extienda el asiento registral de cancelación que corresponda.

CUARTA. ALCANCE Y FORMALIZACIÓN

El levantamiento se limita a la hipoteca descrita. No se declara la cancelación de otros gravámenes, embargos o restricciones que pudieran constar en la partida. La presente minuta se presenta para su formalización y trámite registral conforme a los documentos y verificaciones que correspondan.

Los gastos de formalización y presentación se atenderán según [ACUERDO_SOBRE_GASTOS]. Las observaciones que requieran aclaración serán coordinadas con [CONTACTO_DE_LAS_PARTES].

Agregue usted, señor Notario, las cláusulas de ley y curse los partes correspondientes al Registro de Predios.

Adjunto: [PARTIDA_ACTUALIZADA_ESCRITURA_DE_COMPRAVENTA_CONSTANCIAS_DE_PAGO_Y_REPRESENTACION].

_______________________________
[NOMBRE_Y_FIRMA_DEL_ACREEDOR_O_REPRESENTANTE]
[DOCUMENTO]

Autorización de abogado: [NOMBRE_COLEGIATURA_Y_FIRMA].
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Minuta de Cancelación de Saldo y Levantamiento de Hipoteca Legal. Disponible en https://modelo.pe/minuta-de-cancelacion-de-saldo-y-levantamiento-de-hipoteca-legal/. Licencia CC-BY-4.0.