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title: "Minuta de Hipoteca de Segundo Rango sobre Inmueble"
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canonical: https://modelo.pe/minuta-de-hipoteca-de-segundo-rango-sobre-inmueble/
area: "Derecho Civil"
category: "Civil"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-10
legal_citations:
  - "artículo 1112 del Código Civil"
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# Minuta de Hipoteca de Segundo Rango sobre Inmueble

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/minuta-de-hipoteca-de-segundo-rango-sobre-inmueble/
**Área:** Derecho Civil (Civil)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-10
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Modelo de minuta para constituir una hipoteca de segundo rango sobre un inmueble que ya tiene una primera hipoteca inscrita, respetando la prelación registral. Conforme al artículo 1112 del Código Civil.

## Base legal citada

- artículo 1112 del Código Civil

## Contenido del modelo

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MINUTA DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA DE SEGUNDO RANGO

Señor Notario:
Sírvase extender en su registro una escritura pública de CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA DE SEGUNDO RANGO que otorgan:

EL DEUDOR HIPOTECANTE: [NOMBRE_DEUDOR], con DNI N° [DNI_DEUDOR], de estado civil [ESTADO_CIVIL], con domicilio en [DIRECCION_DEUDOR]; con intervención de su cónyuge [NOMBRE_CONYUGE], DNI N° [DNI_CONYUGE], de ser el caso.

EL NUEVO ACREEDOR: [NOMBRE_ACREEDOR], con DNI/RUC N° [DOC_ACREEDOR], con domicilio en [DIRECCION_ACREEDOR].

PRIMERA: OBLIGACIÓN GARANTIZADA
El acreedor otorga al deudor un préstamo por S/ [MONTO_PRESTAMO] ([MONTO_EN_LETRAS]), a devolver el [FECHA_VENCIMIENTO], con interés compensatorio de [TASA_INTERES] % anual.

SEGUNDA: GRAVAMEN PREEXISTENTE (PRIMER RANGO)
El deudor declara que sobre el inmueble materia de esta minuta ya pesa una hipoteca de PRIMER RANGO inscrita a favor de [ACREEDOR_PRIMER_RANGO], por S/ [MONTO_PRIMERA_HIPOTECA], que corre en el asiento [ASIENTO_PRIMERA_HIPOTECA] de la partida registral. El saldo pendiente de dicha obligación a la fecha es de S/ [SALDO_PRIMERA_HIPOTECA].

TERCERA: BIEN A HIPOTECAR EN SEGUNDO RANGO
El deudor grava con HIPOTECA DE SEGUNDO RANGO el inmueble de su propiedad ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA], inscrito en la Partida Registral N° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de la SUNARP. Esta hipoteca queda subordinada, en cuanto a preferencia de pago, a la hipoteca de primer rango, conforme al artículo 1112 del Código Civil, que establece que las hipotecas tienen preferencia por el orden de sus inscripciones.

CUARTA: MONTO DEL GRAVAMEN
La hipoteca de segundo rango se constituye hasta por S/ [MONTO_GRAVAMEN], que cubre capital, intereses, gastos y costos.

QUINTA: DECLARACIONES
El deudor declara que, salvo la hipoteca de primer rango indicada, el inmueble se encuentra libre de otras cargas y medidas judiciales, y que la información sobre el gravamen preexistente es veraz. Se cumplen los requisitos del artículo 1099 del Código Civil.

SEXTA: EJECUCIÓN
En caso de incumplimiento, el acreedor de segundo rango podrá ejecutar la hipoteca, entendiéndose que el producto de la subasta se aplicará primero a la hipoteca de primer rango y luego a la de segundo rango. El valor de tasación convencional del inmueble es de S/ [VALOR_TASACION].

SÉTIMA: INSCRIPCIÓN Y GASTOS
Esta hipoteca se inscribirá en la partida del inmueble a continuación del gravamen de primer rango. Los gastos notariales y registrales serán de cargo de [PARTE_GASTOS].

Agregue usted, señor Notario, lo de ley y curse los partes a la SUNARP.

[CIUDAD], [DIA] de [MES] de [ANIO].

______________________________          ______________________________
EL DEUDOR HIPOTECANTE                    EL NUEVO ACREEDOR
DNI N° [DNI_DEUDOR]                      DNI/RUC N° [DOC_ACREEDOR]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Minuta de Hipoteca de Segundo Rango sobre Inmueble. Disponible en https://modelo.pe/minuta-de-hipoteca-de-segundo-rango-sobre-inmueble/. Licencia CC-BY-4.0.