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title: "Poder Especial para Suscribir Minuta y Escritura Pública de Compraventa de Inmueble"
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canonical: https://modelo.pe/poder-especial-para-suscribir-minuta-y-escritura-publica-de-compraventa-de-inmueble/
area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-25
legal_citations:
  - "artículo 156 del Código Civil"
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# Poder Especial para Suscribir Minuta y Escritura Pública de Compraventa de Inmueble

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/poder-especial-para-suscribir-minuta-y-escritura-publica-de-compraventa-de-inmueble/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-25
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Poder especial por escritura pública, según el artículo 156 del Código Civil, para que un apoderado firme la minuta y escritura de compraventa de un inmueble en tu nombre.

## Base legal citada

- artículo 156 del Código Civil

## Contenido del modelo

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PODER ESPECIAL PARA SUSCRIBIR MINUTA Y ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas una en la que conste el poder especial que otorga:

PODERDANTE: [NOMBRE_DEL_PODERDANTE], identificado con DNI N.° [DNI_PODERDANTE], de estado civil [ESTADO_CIVIL], con domicilio en [DOMICILIO_PODERDANTE], distrito de [DISTRITO], provincia de [PROVINCIA], departamento de [DEPARTAMENTO].

PRIMERO.- OBJETO DEL PODER. Por el presente instrumento, el PODERDANTE otorga PODER ESPECIAL, amplio y suficiente, de conformidad con el artículo 156 del Código Civil, a favor de:

APODERADO: [NOMBRE_DEL_APODERADO], identificado con DNI N.° [DNI_APODERADO], con domicilio en [DOMICILIO_APODERADO],

para que, en su nombre y representación, suscriba la minuta y la escritura pública de compraventa del inmueble ubicado en [DIRECCION_DEL_INMUEBLE], inscrito en la Partida Electrónica N.° [NUMERO_DE_PARTIDA] del Registro de Predios de la Zona Registral N.° [ZONA_REGISTRAL] de la SUNARP, a favor de [NOMBRE_DEL_COMPRADOR], identificado con DNI N.° [DNI_COMPRADOR], por el precio de S/ [MONTO_EN_SOLES] ([MONTO_EN_LETRAS] Y 00/100 SOLES).

SEGUNDO.- FACULTADES ESPECÍFICAS. El APODERADO queda expresamente facultado para:
a) Suscribir la minuta de compraventa del inmueble antes descrito, pactando la forma de pago del precio.
b) Suscribir la escritura pública correspondiente ante Notario Público.
c) Recibir el pago total o parcial del precio pactado y otorgar la cancelación respectiva.
d) Suscribir cuantos documentos, aclaraciones o rectificaciones sean necesarios para la inscripción de la transferencia ante el Registro de Predios de la SUNARP.
e) Realizar el pago de tributos municipales (Impuesto de Alcabala) y derechos registrales vinculados a la transferencia.

TERCERO.- BASE LEGAL. El presente poder especial se sujeta al artículo 156 del Código Civil, que exige poder especial por escritura pública, bajo sanción de nulidad, para todo acto de disposición de la propiedad; al artículo 1529 del Código Civil sobre el contrato de compraventa; y al Decreto Legislativo N.° 1049, Ley del Notariado, en lo referido a la formalidad del instrumento.

CUARTO.- VIGENCIA Y REVOCATORIA. El presente poder tiene una vigencia de [PLAZO_DE_VIGENCIA], contado desde su otorgamiento, y podrá ser revocado en cualquier momento por el PODERDANTE conforme al artículo 149 del Código Civil, surtiendo efecto la revocatoria desde que es conocida por el APODERADO o inscrita en el registro correspondiente.

Agregue usted, señor Notario, las demás cláusulas de estilo y sírvase cursar los partes al Registro de Personas Naturales (Mandatos y Poderes) de la SUNARP para su inscripción.

[CIUDAD], [DIA] de [MES] de [ANIO]


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[NOMBRE_DEL_PODERDANTE]
DNI N.° [DNI_PODERDANTE]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Poder Especial para Suscribir Minuta y Escritura Pública de Compraventa de Inmueble. Disponible en https://modelo.pe/poder-especial-para-suscribir-minuta-y-escritura-publica-de-compraventa-de-inmueble/. Licencia CC-BY-4.0.