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title: "Poder Notarial Especial para Firmar Escritura de Compraventa de Inmueble"
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jurisdiction: PE
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-06
legal_citations:
  - "artículo 156 del Código Civil"
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# Poder Notarial Especial para Firmar Escritura de Compraventa de Inmueble

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/poder-notarial-especial-para-firmar-escritura-de-compraventa-de-inmueble/
**Área:** Poderes (Poderes)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-06
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Poder por escritura pública otorgado por el propietario para que un tercero suscriba en su nombre la escritura de compraventa de un inmueble determinado, útil cuando el propietario está fuera del país. Conforme al artículo 156 del Código Civil.

## Base legal citada

- artículo 156 del Código Civil

## Contenido del modelo

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PODER ESPECIAL PARA SUSCRIBIR ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

Señor Notario Público de [DISTRITO_NOTARIAL]:

Sírvase usted extender en su registro de escrituras públicas una de PODER ESPECIAL que otorga don(ña) [NOMBRE_PODERDANTE], identificado(a) con DNI N° [DNI_PODERDANTE], de estado civil [ESTADO_CIVIL], con domicilio en [DIRECCION_PODERDANTE], actualmente residente en [PAIS_RESIDENCIA], a quien se le denominará EL PODERDANTE, a favor de don(ña) [NOMBRE_APODERADO], identificado(a) con DNI N° [DNI_APODERADO], con domicilio en [DIRECCION_APODERADO], a quien se le denominará EL APODERADO, en los siguientes términos:

PRIMERA.- OBJETO DEL PODER
EL PODERDANTE, en su calidad de propietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida Electrónica N° [PARTIDA_INMUEBLE] del Registro de Predios de la Zona Registral N° [ZONA_REGISTRAL] de la SUNARP, confiere poder especial a EL APODERADO para que, en su nombre y representación, venda y transfiera dicho inmueble y suscriba la respectiva escritura pública de compraventa.

SEGUNDA.- FACULTAD EXPRESA
De conformidad con el artículo 156 del Código Civil, que exige que para disponer de la propiedad del representado se otorgue poder por escritura pública y con facultad expresa, EL PODERDANTE faculta expresamente a EL APODERADO para enajenar el bien antes descrito.

TERCERA.- FACULTADES ESPECÍFICAS
EL APODERADO queda facultado para: pactar el precio de venta, que no podrá ser inferior a S/ [MONTO_MINIMO] ([MONTO_LETRAS] soles); recibir el precio en nombre del poderdante y otorgar los recibos de cancelación; suscribir la minuta y la escritura pública de compraventa; entregar la posesión del inmueble; realizar los pagos de tributos municipales y prediales pendientes; y firmar cuanto documento público o privado sea necesario para perfeccionar la transferencia, incluida su inscripción registral.

CUARTA.- REPRESENTACIÓN
El acto celebrado por EL APODERADO dentro de los límites de este poder producirá efectos directamente respecto de EL PODERDANTE, conforme al artículo 160 del Código Civil.

QUINTA.- SUSTITUCIÓN Y VIGENCIA
EL APODERADO [PODRA_O_NO_PODRA] sustituir este poder. El poder tendrá vigencia de [VIGENCIA] y podrá ser revocado por EL PODERDANTE en cualquier momento conforme al artículo 149 del Código Civil, surtiendo efectos la revocación desde que sea conocida por el apoderado.

Agregue usted, señor Notario, la introducción y conclusión de ley, y curse los partes al Registro de Mandatos y Poderes de la SUNARP.

[CIUDAD], [FECHA]

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[NOMBRE_PODERDANTE]
DNI N° [DNI_PODERDANTE]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Poder Notarial Especial para Firmar Escritura de Compraventa de Inmueble. Disponible en https://modelo.pe/poder-notarial-especial-para-firmar-escritura-de-compraventa-de-inmueble/. Licencia CC-BY-4.0.