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title: "Poder Notarial para Hipotecar Inmueble en Garantía de Préstamo"
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category: "Poderes"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-11
legal_citations:
  - "Art. 156 del Código Civil"
  - "D.Leg. 1049"
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# Poder Notarial para Hipotecar Inmueble en Garantía de Préstamo

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/poder-notarial-para-hipotecar-inmueble-en-garantia-de-prestamo/
**Área:** Poderes (Poderes)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-11
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Poder especial con facultad de disposición y gravamen para constituir hipoteca sobre un inmueble en garantía de un préstamo, conforme al Art. 156 del Código Civil y el D.Leg. 1049.

## Base legal citada

- Art. 156 del Código Civil
- D.Leg. 1049

## Contenido del modelo

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MINUTA DE PODER ESPECIAL PARA CONSTITUIR HIPOTECA

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de PODER ESPECIAL que otorgo yo, [NOMBRE_PODERDANTE], identificado con DNI N° [DNI_PODERDANTE], con domicilio en [DOMICILIO_PODERDANTE], a favor de [NOMBRE_APODERADO], identificado con DNI N° [DNI_APODERADO], en los términos siguientes:

PRIMERA: EL PODERDANTE declara ser propietario del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida N° [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de SUNARP.

SEGUNDA: De conformidad con el artículo 156 del Código Civil, que exige poder por escritura pública con facultad expresa para gravar bienes del representado, EL PODERDANTE confiere a EL APODERADO poder especial para:
a) Constituir hipoteca de primer o ulterior rango sobre el inmueble descrito, hasta por la suma de S/ [MONTO_GRAVAMEN], en garantía del préstamo a otorgarse por [NOMBRE_ACREEDOR].
b) Pactar el monto, plazo, intereses, condiciones de la obligación garantizada y el rango registral de la hipoteca.
c) Suscribir la minuta y la escritura pública de constitución de hipoteca.
d) Realizar la inscripción del gravamen ante el Registro de Predios de SUNARP.

TERCERA: El presente poder comprende facultad expresa de gravamen conforme al artículo 156 del Código Civil, limitada al inmueble y al monto individualizados.

CUARTA: El presente poder es revocable conforme al artículo 149 del Código Civil mientras no haya sido ejercido.

Agregue usted, señor Notario, la introducción y conclusión de ley.

[CIUDAD], [FECHA].


____________________________
EL PODERDANTE
[NOMBRE_PODERDANTE]
DNI N° [DNI_PODERDANTE]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Poder Notarial para Hipotecar Inmueble en Garantía de Préstamo. Disponible en https://modelo.pe/poder-notarial-para-hipotecar-inmueble-en-garantia-de-prestamo/. Licencia CC-BY-4.0.