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title: "Poder Notarial para Venta de Acciones y Derechos sobre Inmueble en Copropiedad"
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category: "Poderes"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-26
legal_citations:
  - "artículo 978 del Código Civil"
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# Poder Notarial para Venta de Acciones y Derechos sobre Inmueble en Copropiedad

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/poder-notarial-para-venta-de-acciones-y-derechos-sobre-inmueble-en-copropiedad/
**Área:** Poderes (Poderes)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-26
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Poder especial notarial para que un representante venda, en nombre del copropietario, sus acciones y derechos (cuota ideal) sobre un inmueble en copropiedad, conforme al artículo 978 del Código Civil sobre actos de disposición de la cuota ideal.

## Base legal citada

- artículo 978 del Código Civil

## Contenido del modelo

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PODER NOTARIAL PARA VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS SOBRE INMUEBLE EN COPROPIEDAD

Por el presente documento, yo, [NOMBRE_DEL_COPROPIETARIO_PODERDANTE], identificado con DNI N.° [DNI_DEL_PODERDANTE], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_PODERDANTE], copropietario(a) de una cuota ideal equivalente a [PORCENTAJE_O_FRACCION_DE_LA_CUOTA_IDEAL] sobre el inmueble ubicado en [DIRECCION_DEL_INMUEBLE], inscrito en la Partida Electrónica N.° [NUMERO_DE_PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de [OFICINA_REGISTRAL], otorgo PODER ESPECIAL a favor de [NOMBRE_DEL_APODERADO], identificado con DNI N.° [DNI_DEL_APODERADO], con domicilio en [DOMICILIO_DEL_APODERADO], para que, en mi nombre y representación, realice los siguientes actos:

PRIMERO.- Vender, ceder y transferir a favor de la persona o personas que el apoderado determine, las acciones y derechos (cuota ideal) de mi titularidad sobre el inmueble antes descrito, de conformidad con el artículo 978 del Código Civil, que faculta a cada copropietario a disponer libremente de su cuota ideal sin necesidad del asentimiento de los demás copropietarios, por el precio mínimo de S/ [PRECIO_MINIMO_DE_VENTA] y en las condiciones de pago que el apoderado negocie.

SEGUNDO.- Suscribir la minuta y la escritura pública de compraventa de acciones y derechos, así como todo documento complementario o aclaratorio que resulte necesario para su inscripción registral, incluyendo declaraciones juradas de autoavalúo, autovalúos y certificados que la transacción requiera.

TERCERO.- Percibir el precio de venta pactado, otorgando los recibos de cancelación correspondientes, así como tramitar y suscribir ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) y ante la municipalidad correspondiente los documentos necesarios para la inscripción de la transferencia y el pago de los tributos que graven la operación.

CUARTO.- Se deja constancia de que el presente poder se refiere exclusivamente a la cuota ideal de mi titularidad sobre el bien, no facultando al apoderado a disponer de la totalidad del inmueble ni de las cuotas ideales de los demás copropietarios, y se otorga por el plazo de [PLAZO_DE_VIGENCIA_DEL_PODER].

En señal de conformidad, firmo el presente poder en [CIUDAD], a los [DIA] días del mes de [MES] de [ANIO].


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[NOMBRE_DEL_COPROPIETARIO_PODERDANTE]
DNI N.° [DNI_DEL_PODERDANTE]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Poder Notarial para Venta de Acciones y Derechos sobre Inmueble en Copropiedad. Disponible en https://modelo.pe/poder-notarial-para-venta-de-acciones-y-derechos-sobre-inmueble-en-copropiedad/. Licencia CC-BY-4.0.