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title: "Poder para Comprar Inmueble en Perú desde el Extranjero"
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canonical: https://modelo.pe/poder-para-comprar-inmueble-en-peru-desde-el-extranjero/
area: Trámites desde el Extranjero
category: Extranjero
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-04-22
legal_citations:
  - "Art. 156 CC"
  - "D.S. 076-2005-"
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# Poder para Comprar Inmueble en Perú desde el Extranjero

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/poder-para-comprar-inmueble-en-peru-desde-el-extranjero/
**Área:** Trámites desde el Extranjero (Extranjero)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-04-22
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Poder por escritura pública para que un apoderado compre un inmueble en Perú a nombre de peruano en el exterior y suscriba la escritura. Art. 156 CC, D.S. 076-2005-RE.

## Base legal citada

- Art. 156 CC
- D.S. 076-2005-

## Contenido del modelo

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PODER ESPECIAL PARA COMPRA DE INMUEBLE EN EL PERÚ

Señor Notario o Funcionario Consular: sírvase extender escritura pública de PODER ESPECIAL conforme a los artículos 155 y 156 del Código Civil.

PODERDANTE (comprador, peruano en el exterior):
Nombre: [NOMBRE_PODERDANTE]
DNI peruano N°: [DNI_PODERDANTE]
Estado civil: [ESTADO_CIVIL_PODERDANTE]
Domicilio en el exterior: [DOMICILIO_EXTERIOR]

APODERADO (en Perú):
Nombre: [NOMBRE_APODERADO]
DNI N°: [DNI_APODERADO]
Domicilio: [DOMICILIO_APODERADO]

PRIMERA: El poderdante confiere poder especial al apoderado para COMPRAR a su nombre el inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito o por inscribirse en la partida [PARTIDA_REGISTRAL] de SUNARP, por un precio no mayor a [PRECIO_MAXIMO].

SEGUNDA: FACULTADES. El apoderado queda facultado para:
1. Negociar y fijar el precio dentro del límite señalado y las condiciones de pago.
2. Suscribir el contrato de arras o promesa de compraventa, la minuta y la escritura pública de compraventa.
3. Pagar el precio con los fondos que el poderdante remita y otorgar y recibir recibos.
4. Recibir la posesión del inmueble y las llaves.
5. Suscribir documentos ante SUNARP para inscribir la adquisición a nombre del poderdante, y ante la municipalidad para el impuesto predial y la alcabala.

TERCERA: La facultad de adquirir y suscribir escritura pública se otorga de forma indubitable conforme al Art. 156 del Código Civil. El apoderado rendirá cuentas conforme al Art. 1810 del Código Civil.

CUARTA: VIGENCIA. El poder rige por [PLAZO_VIGENCIA] y es revocable conforme al Art. 152 del Código Civil.

NOTA DE LEGALIZACIÓN: Otorgado ante cónsul peruano (función notarial, D.S. 076-2005-RE), el parte se inscribe en el Registro de Mandatos y Poderes de SUNARP, también de forma digital vía SID SUNARP. Si se otorga ante notario extranjero, requiere Apostilla de La Haya y traducción oficial al español.

Lugar y fecha: [CIUDAD_OTORGAMIENTO], [FECHA]

_______________________________
[NOMBRE_PODERDANTE]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Poder para Comprar Inmueble en Perú desde el Extranjero. Disponible en https://modelo.pe/poder-para-comprar-inmueble-en-peru-desde-el-extranjero/. Licencia CC-BY-4.0.