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title: "Poder para Representar al Propietario en Junta de Propietarios"
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jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-10
legal_citations:
  - "Ley 27157"
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# Poder para Representar al Propietario en Junta de Propietarios

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/poder-para-representar-al-propietario-en-junta-de-propietarios/
**Área:** Poderes (Poderes)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-10
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Carta poder para que un tercero asista, delibere y vote en tu nombre en la Junta de Propietarios del edificio o condominio. Base legal: Ley 27157 y su Reglamento DS 035-2006-VIVIENDA.

## Base legal citada

- Ley 27157

## Contenido del modelo

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CARTA PODER PARA REPRESENTACIÓN EN JUNTA DE PROPIETARIOS

Señores
JUNTA DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO/CONDOMINIO [NOMBRE_EDIFICIO]
Presente.-

Yo, [NOMBRE_DEL_OTORGANTE], identificado(a) con DNI N.° [DNI_OTORGANTE], en mi calidad de propietario(a) de la Unidad Inmobiliaria de Propiedad Exclusiva N.° [N_UNIDAD] (departamento/estacionamiento/depósito), ubicada en [DIRECCION_INMUEBLE], distrito de [DISTRITO], inscrita en la Partida Registral N.° [PARTIDA_SUNARP] de la SUNARP, por medio del presente OTORGO PODER a:

[NOMBRE_DEL_APODERADO], identificado(a) con DNI N.° [DNI_APODERADO], con domicilio en [DOMICILIO_APODERADO].

PARA QUE EN MI NOMBRE Y REPRESENTACIÓN:

PRIMERO.- Asista y participe, con voz y voto, en la Junta de Propietarios [ORDINARIA/EXTRAORDINARIA] convocada para el día [FECHA_JUNTA], así como en su segunda convocatoria si la hubiera.

SEGUNDO.- Delibere y emita mi voto (a favor, en contra o en abstención) respecto de todos los puntos de la agenda, incluyendo la elección o remoción de la Junta Directiva, la aprobación del presupuesto anual, la fijación de cuotas de mantenimiento, la contratación de servicios, la aprobación del Reglamento Interno y la ejecución de obras en áreas comunes.

TERCERO.- Suscriba el padrón o registro de asistencia, el acta de la junta y todo documento que resulte necesario para la validez de los acuerdos adoptados.

CUARTO.- BASE LEGAL. El presente poder se otorga conforme a los artículos 145 y 155 del Código Civil, y en concordancia con la Ley N.° 27157, Ley de Regularización de Edificaciones y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y Común, y su Texto Único Ordenado del Reglamento aprobado por Decreto Supremo N.° 035-2006-VIVIENDA, que reconoce el derecho del propietario a hacerse representar en las sesiones de la Junta de Propietarios.

QUINTO.- Este poder es de carácter especial, limitado a la representación en la referida junta, y podrá ser revocado por escrito en cualquier momento.

Declaro que me encuentro al día en el pago de mis cuotas de mantenimiento y que ejerzo válidamente mi derecho a voto.

Lugar y fecha: [CIUDAD], [DIA] de [MES] de [ANIO].

_______________________________
[NOMBRE_DEL_OTORGANTE]
DNI N.° [DNI_OTORGANTE]
PROPIETARIO(A) OTORGANTE
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Poder para Representar al Propietario en Junta de Propietarios. Disponible en https://modelo.pe/poder-para-representar-al-propietario-en-junta-de-propietarios/. Licencia CC-BY-4.0.