---
title: "Poder para Vender Inmueble en Perú desde el Extranjero"
url: https://modelo.pe/poder-para-vender-inmueble-en-peru-desde-el-extranjero/
canonical: https://modelo.pe/poder-para-vender-inmueble-en-peru-desde-el-extranjero/
area: Trámites desde el Extranjero
category: Extranjero
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
publisher_url: https://modelo.pe
license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-04-22
legal_citations:
  - "Art. 156 CC"
---

# Poder para Vender Inmueble en Perú desde el Extranjero

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/poder-para-vender-inmueble-en-peru-desde-el-extranjero/
**Área:** Trámites desde el Extranjero (Extranjero)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-04-22
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Poder por escritura pública para que un apoderado venda un inmueble en Perú a nombre de peruano en el exterior. Requiere escritura pública y facultad indubitable. Art. 156 CC.

## Base legal citada

- Art. 156 CC

## Contenido del modelo

```
PODER ESPECIAL PARA VENTA DE INMUEBLE EN EL PERÚ

Señor Notario o Funcionario Consular: sírvase extender escritura pública de PODER ESPECIAL conforme al Art. 156 del Código Civil.

PODERDANTE (propietario, peruano en el exterior):
Nombre: [NOMBRE_PODERDANTE]
DNI peruano N°: [DNI_PODERDANTE]
Estado civil: [ESTADO_CIVIL_PODERDANTE]
Domicilio en el exterior: [DOMICILIO_EXTERIOR]

APODERADO (en Perú):
Nombre: [NOMBRE_APODERADO]
DNI N°: [DNI_APODERADO]
Domicilio: [DOMICILIO_APODERADO]

INMUEBLE OBJETO DE VENTA:
Ubicación: [DIRECCION_INMUEBLE]
Partida registral SUNARP N°: [PARTIDA_REGISTRAL]
Área: [AREA_INMUEBLE]

PRIMERA: El poderdante confiere poder especial al apoderado para VENDER el inmueble descrito, de manera indubitable y por escritura pública, conforme al Art. 156 del Código Civil, bajo sanción de nulidad.

SEGUNDA: FACULTADES. El apoderado queda facultado para:
1. Fijar el precio de venta, que no será menor a [PRECIO_MINIMO], y las condiciones de pago.
2. Suscribir la minuta y la escritura pública de compraventa.
3. Recibir el precio total o parcial y otorgar recibos y cancelaciones.
4. Entregar la posesión del inmueble al comprador.
5. Suscribir todo documento ante SUNARP, SUNAT (impuesto a la renta y alcabala cuando corresponda) y la municipalidad para el saneamiento de la transferencia.

TERCERA: El apoderado rendirá cuentas y entregará el precio neto al poderdante en la forma acordada: [FORMA_ENTREGA_PRECIO].

CUARTA: VIGENCIA. El poder tiene vigencia de [PLAZO_VIGENCIA] y es revocable conforme al Art. 152 del Código Civil.

NOTA DE LEGALIZACIÓN: El poder otorgado ante cónsul peruano (función notarial, D.S. 076-2005-RE) se inscribe en el Registro de Mandatos y Poderes de SUNARP vía parte consular o SID SUNARP. Si se otorga ante notario extranjero, requiere Apostilla del Convenio de La Haya y traducción oficial. La inscripción previa en SUNARP es indispensable para vender.

Lugar y fecha: [CIUDAD_OTORGAMIENTO], [FECHA]

_______________________________
[NOMBRE_PODERDANTE]
```

---

**Cómo citar:** Modelo.pe. Poder para Vender Inmueble en Perú desde el Extranjero. Disponible en https://modelo.pe/poder-para-vender-inmueble-en-peru-desde-el-extranjero/. Licencia CC-BY-4.0.