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title: "Poder por Escritura Pública para Vender o Gravar un Inmueble"
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jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-19
legal_citations:
  - "Art. 156 del Código Civil"
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# Poder por Escritura Pública para Vender o Gravar un Inmueble

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/poder-por-escritura-publica-para-vender-o-gravar-un-inmueble/
**Área:** Poderes (Poderes)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-19
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Poder por escritura pública que faculta expresamente a un apoderado para vender o gravar (hipotecar) un inmueble determinado, con facultad de disposición conforme al Art. 156 del Código Civil e inscribible en el Registro de Mandatos y Poderes de SUNARP.

## Base legal citada

- Art. 156 del Código Civil

## Contenido del modelo

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PODER POR ESCRITURA PÚBLICA PARA VENDER O GRAVAR INMUEBLE

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase usted extender en su registro de escrituras públicas una de PODER ESPECIAL que otorga [NOMBRE_PODERDANTE], identificado con DNI N.º [DNI_PODERDANTE], de estado civil [ESTADO_CIVIL], con domicilio en [DOMICILIO_PODERDANTE], a favor de [NOMBRE_APODERADO], identificado con DNI N.º [DNI_APODERADO], en los términos siguientes:

PRIMERO: OBJETO DEL PODER.- El poderdante otorga poder especial a favor del apoderado para que, en su nombre y representación, VENDA o GRAVE (hipoteque) el inmueble de su propiedad ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la Partida Registral N.º [PARTIDA_REGISTRAL] del Registro de Predios de [OFICINA_REGISTRAL].

SEGUNDO: FACULTADES EXPRESAS.- De conformidad con el artículo 156 del Código Civil, se confiere al apoderado facultad expresa para: a) fijar el precio y la forma de pago; b) suscribir la minuta y la escritura pública de compraventa o de constitución de hipoteca; c) recibir el precio y otorgar su cancelación; d) constituir gravamen o hipoteca hasta por la suma de [MONTO]; e) entregar la posesión del bien; f) suscribir cuantos documentos públicos o privados sean necesarios; y g) gestionar la inscripción del acto ante la SUNARP.

TERCERO: PRECIO MÍNIMO Y CONDICIONES.- El apoderado no podrá vender por un precio inferior a [PRECIO_MINIMO] ni pactar condiciones distintas a las aquí señaladas sin autorización escrita del poderdante.

CUARTO: BASE LEGAL.- El presente poder se otorga al amparo de los artículos 145, 155 y 156 del Código Civil, que exigen que el poder para disponer o gravar bienes del representado conste en escritura pública y con facultad expresa para el acto.

QUINTO: RENDICIÓN DE CUENTAS.- El apoderado queda obligado a rendir cuenta documentada de su gestión y a entregar al poderdante el precio y los documentos que reciba con ocasión del encargo.

SEXTO: VIGENCIA Y REVOCACIÓN.- El poder tendrá vigencia hasta el [FECHA_VIGENCIA] o hasta su revocación inscrita en el Registro de Mandatos y Poderes.

Agregue usted, señor notario, la introducción y conclusión de ley, y sírvase cursar los partes al Registro de Mandatos y Poderes para su inscripción.

[CIUDAD], [FECHA].

_______________________
[NOMBRE_PODERDANTE]
DNI N.º [DNI_PODERDANTE]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Poder por Escritura Pública para Vender o Gravar un Inmueble. Disponible en https://modelo.pe/poder-por-escritura-publica-para-vender-o-gravar-un-inmueble/. Licencia CC-BY-4.0.