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title: "Poder Simple entre Propietarios para Representación en la Junta"
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jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-06
legal_citations:
  - "Ley 27157"
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# Poder Simple entre Propietarios para Representación en la Junta

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/poder-simple-entre-propietarios-para-representacion-en-la-junta/
**Área:** Propiedad Horizontal (Propiedad Horizontal)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-06
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Carta poder simple con la que un propietario delega en otro su representación y voto en la asamblea de la junta de propietarios, conforme a la Ley 27157 y al Código Civil. Con placeholders editables.

## Base legal citada

- Ley 27157

## Contenido del modelo

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CARTA PODER SIMPLE PARA REPRESENTACIÓN EN LA JUNTA DE PROPIETARIOS

Lima, [FECHA]

Señores
Junta de Propietarios del Edificio / Condominio [NOMBRE_EDIFICIO]
Atención: Presidente(a) de la Junta y Administración
Dirección: [DIRECCION]
Presente.-

Por el presente documento, yo, [NOMBRE_PODERDANTE], identificado(a) con Documento Nacional de Identidad N.° [DNI_PODERDANTE], propietario(a) de la Unidad Inmobiliaria N.° [NUMERO_UNIDAD] del edificio / condominio antes mencionado, inscrita en la Partida Registral N.° [PARTIDA], OTORGO PODER SIMPLE a favor de:

[NOMBRE_APODERADO], identificado(a) con Documento Nacional de Identidad N.° [DNI_APODERADO], propietario(a) de la Unidad Inmobiliaria N.° [NUMERO_UNIDAD_APODERADO], para que EN MI NOMBRE Y REPRESENTACIÓN me represente en la asamblea / sesión de la junta de propietarios que se celebrará el día [FECHA_SESION].

I. FACULTADES CONFERIDAS

El apoderado queda facultado para:

1. Asistir a la sesión de la junta de propietarios en representación del poderdante.
2. Intervenir en las deliberaciones y ejercer el derecho de voz.
3. Emitir voto a favor, en contra o en abstención respecto de los puntos de la agenda, incluidos: [PUNTOS_AGENDA].
4. Suscribir el acta y el padrón de asistentes.
5. Formular oposiciones o reservas que correspondan.

II. FUNDAMENTO LEGAL

1. El artículo 145 del Código Civil regula la representación, permitiendo que el acto jurídico sea celebrado mediante representante.

2. El artículo 155 del Código Civil precisa que el poder general solo comprende los actos de administración, por lo que las facultades especiales deben constar expresamente, como se hace en el presente documento.

3. El Reglamento de la Ley N.° 27157, aprobado por D.S. N.° 035-2006-VIVIENDA, admite la representación del propietario en las sesiones de la junta mediante carta poder.

III. VIGENCIA

El presente poder es válido únicamente para la sesión indicada y sus continuaciones, y caduca una vez concluida esta.

Suscribo el presente en señal de conformidad.

_______________________________
[NOMBRE_PODERDANTE] (Poderdante)
DNI N.° [DNI_PODERDANTE]
Unidad N.° [NUMERO_UNIDAD]

_______________________________
[NOMBRE_APODERADO] (Apoderado)
DNI N.° [DNI_APODERADO]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Poder Simple entre Propietarios para Representación en la Junta. Disponible en https://modelo.pe/poder-simple-entre-propietarios-para-representacion-en-la-junta/. Licencia CC-BY-4.0.