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title: "Reclamo a Inmobiliaria por Vicios Ocultos o Defectos de Construcción en Departamento Nuevo"
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area: "Consumidor y Financiero"
category: "Consumidor"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-07-02
legal_citations:
  - "Ley 29571"
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# Reclamo a Inmobiliaria por Vicios Ocultos o Defectos de Construcción en Departamento Nuevo

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/reclamo-a-inmobiliaria-por-vicios-ocultos-o-defectos-de-construccion-en-departamento-nuevo/
**Área:** Consumidor y Financiero (Consumidor)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-07-02
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Reclamo de postventa a la inmobiliaria o constructora por vicios ocultos, filtraciones o defectos de construcción en el inmueble entregado, exigiendo su reparación conforme a la Ley 29571 y el Código Civil.

## Base legal citada

- Ley 29571

## Contenido del modelo

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RECLAMO A INMOBILIARIA POR VICIOS OCULTOS O DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN EN DEPARTAMENTO NUEVO

[LUGAR], [FECHA]

Señores
[NOMBRE_INMOBILIARIA]
Área de Postventa
Presente.-

Yo, [NOMBRE_PROPIETARIO], identificado(a) con DNI N° [DNI_PROPIETARIO], propietario(a) del inmueble ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], unidad [NUMERO_UNIDAD] del proyecto [NOMBRE_PROYECTO], con correo [CORREO_PROPIETARIO], expongo:

I. HECHOS
1. El inmueble me fue entregado el [FECHA_ENTREGA], adquirido mediante contrato de fecha [FECHA_CONTRATO].
2. Con posterioridad a la entrega, se han presentado los siguientes defectos: [DESCRIPCION_DEFECTOS] (filtraciones, fisuras, fallas en acabados, instalaciones u otros).
3. Reporté los defectos a su área de postventa el [FECHA_REPORTE] sin obtener la reparación en un plazo razonable.

II. FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. El proveedor responde por la idoneidad y calidad de lo entregado, conforme a la Ley 29571, Código de Protección y Defensa del Consumidor.
2. El vendedor y el constructor responden por los vicios ocultos y por los defectos de la edificación, conforme al Código Civil.

III. PETITORIO
Solicito: (i) la reparación integral de los defectos detallados dentro del plazo de [DIAS_PLAZO] días; o (ii) el reembolso del costo de reparación por [MONTO_REPARACION] si opto por ejecutarla por cuenta propia.

Adjunto: acta de entrega, fotografías de los defectos y reportes previos.

Atentamente,

_______________________________
[NOMBRE_PROPIETARIO]
DNI N° [DNI_PROPIETARIO]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Reclamo a Inmobiliaria por Vicios Ocultos o Defectos de Construcción en Departamento Nuevo. Disponible en https://modelo.pe/reclamo-a-inmobiliaria-por-vicios-ocultos-o-defectos-de-construccion-en-departamento-nuevo/. Licencia CC-BY-4.0.