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title: "Recurso de Apelación ante el Tribunal Registral por Tacha del Título"
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category: "Derecho Registral"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-09-13
date_modified: 2026-09-25

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# Recurso de Apelación ante el Tribunal Registral por Tacha del Título

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/recurso-de-apelacion-ante-el-tribunal-registral-por-tacha-del-titulo/
**Área:** Derecho Registral (Derecho Registral)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Edición registrada:** 2026-09-25
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Es el recurso que presenta el comprador cuando el registrador observa o tacha la escritura de compraventa y le impide inscribir su propiedad. Pide que el Tribunal Registral revise la decisión y ordene la inscripción del título.

## Contenido del modelo

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RECURSO DE APELACIÓN CONTRA LA TACHA DEL TÍTULO DE COMPRAVENTA

[CIUDAD], [FECHA]

SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA OFICINA REGISTRAL DE [CIUDAD]
Presente.-

I. DATOS DEL RECURRENTE
[NOMBRE_COMPLETO], identificado con Documento Nacional de Identidad N.° [DNI], con domicilio en [DOMICILIO], ubicado dentro del ámbito de la Oficina Registral de [CIUDAD], señalando casilla electrónica [CASILLA_ELECTRÓNICA] y correo electrónico [CORREO_ELECTRÓNICO] para efectos de las notificaciones.

II. DECISIÓN QUE SE IMPUGNA
Interpongo recurso de apelación contra la observación o tacha formulada por el registrador [NOMBRE_DEL_REGISTRADOR] mediante esquela de fecha [FECHA_DE_OBSERVACIÓN], recaída sobre el título N.° [NÚMERO_DE_TÍTULO], correspondiente al asiento de presentación vigente y a la partida registral N.° [NÚMERO_DE_PARTIDA] del Registro de Propiedad Inmueble.

III. HECHOS
1. Con fecha [FECHA_DE_PRESENTACIÓN] presenté para su inscripción la escritura pública de compraventa otorgada a mi favor por [NOMBRE_DEL_VENDEDOR], respecto del inmueble ubicado en [DIRECCIÓN_DEL_INMUEBLE].
2. El registrador observó el título señalando [MOTIVO_DE_LA_OBSERVACIÓN].
3. Según el título que presento, el área del predio es [ÁREA_SEGÚN_TÍTULO] y los linderos constan en la escritura pública. En la partida registral figura [ÁREA_SEGÚN_PARTIDA].
4. Acompañé [DOCUMENTO_QUE_SUBSANA] para acreditar [HECHO_A_ACREDITAR], y pese a ello la observación se mantuvo.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO
- Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos, aprobado por la Resolución de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos N.° 126-2012-SUNARP/SN, artículo 145, requisitos de admisibilidad del recurso.
- Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos, artículo 32, alcances de la calificación registral.
- Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos, artículo 33, reglas para la calificación registral.

V. PETITORIO
Solicito que se admita el presente recurso, se revoque la observación o tacha y se disponga la inscripción de la escritura pública de compraventa en la partida registral N.° [NÚMERO_DE_PARTIDA].

VI. ANEXOS
1. Copia de la esquela de observación o tacha.
2. Copia de la escritura pública de compraventa.
3. Recibo de pago de derechos registrales.
4. Autorización de abogado colegiado.
5. Copia simple del Documento Nacional de Identidad.

[CIUDAD], [FECHA]

_______________________
[NOMBRE_COMPLETO]
DNI N.° [DNI]

_______________________
[NOMBRE_DEL_ABOGADO]
Abogado - Registro CAL N.° [NÚMERO_DE_COLEGIATURA]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Recurso de Apelación ante el Tribunal Registral por Tacha del Título. Disponible en https://modelo.pe/recurso-de-apelacion-ante-el-tribunal-registral-por-tacha-del-titulo/. Licencia CC-BY-4.0.