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title: "Reglamento de Asignación y Uso de Estacionamientos Comunes en Edificio bajo Junta de Propietarios"
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area: "Inmobiliario y Registral"
category: "Inmobiliario"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
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date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-08-06
legal_citations:
  - "Decreto Legislativo N° 1568"
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# Reglamento de Asignación y Uso de Estacionamientos Comunes en Edificio bajo Junta de Propietarios

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/reglamento-de-asignacion-y-uso-de-estacionamientos-comunes-en-edificio-bajo-junta-de-propietarios/
**Área:** Inmobiliario y Registral (Inmobiliario)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-08-06
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Modelo de reglamento aprobado en Junta de Propietarios para la asignación rotativa o fija de cocheras comunes no independizadas, conforme al régimen de propiedad horizontal del Decreto Legislativo N° 1568, vigente desde el 29 de mayo de 2023.

## Base legal citada

- Decreto Legislativo N° 1568

## Contenido del modelo

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REGLAMENTO DE ASIGNACION Y USO DE ESTACIONAMIENTOS COMUNES DEL EDIFICIO [NOMBRE_DEL_EDIFICIO]

Aprobado por la Junta de Propietarios del edificio ubicado en [DIRECCION_DEL_EDIFICIO], distrito de [DISTRITO], en sesion de fecha [FECHA_DE_ASAMBLEA], conforme al Acta N° [NUMERO_DE_ACTA] y en aplicacion del regimen de propiedad horizontal regulado por el Decreto Legislativo N° 1568, que Regula el Regimen de la Propiedad Horizontal, y su reglamento interno de propiedad exclusiva y propiedad comun del edificio.

ARTICULO PRIMERO: OBJETO
El presente reglamento tiene por objeto establecer las reglas de asignacion, uso, rotacion y conservacion de los estacionamientos comunes del edificio [NOMBRE_DEL_EDIFICIO], identificados como bienes comunes no independizados conforme a la Declaratoria de Fabrica y el Reglamento Interno de Propiedad Horizontal vigente.

ARTICULO SEGUNDO: NUMERO Y UBICACION DE LOS ESTACIONAMIENTOS
El edificio cuenta con [NUMERO_TOTAL_DE_ESTACIONAMIENTOS] espacios de estacionamiento comunes, ubicados en [UBICACION_SOTANO_O_PATIO], destinados exclusivamente al uso de los propietarios y/o poseedores legitimos de las unidades del edificio.

ARTICULO TERCERO: MODALIDAD DE ASIGNACION
La asignacion de los estacionamientos comunes se realizara bajo la modalidad de [ASIGNACION_FIJA_O_ROTATIVA], acordada por la Junta de Propietarios con el voto favorable de [PORCENTAJE_DE_VOTOS] de los participantes, conforme a las mayorias establecidas en el Decreto Legislativo N° 1568 para acuerdos sobre bienes comunes.

ARTICULO CUARTO: CRITERIOS DE ASIGNACION
En caso de asignacion rotativa, el orden de turno se establecera mediante [CRITERIO_DE_SORTEO_O_ANTIGUEDAD], debiendo rotar cada [PERIODICIDAD_DE_ROTACION]. En caso de asignacion fija, esta se mantendra mientras subsista la calidad de propietario u ocupante legitimo de la unidad correspondiente.

ARTICULO QUINTO: OBLIGACIONES DE LOS USUARIOS
a) Usar el espacio exclusivamente para el estacionamiento de un vehiculo liviano, salvo autorizacion expresa de la Junta. b) No realizar reparaciones mecanicas ni almacenar bienes en el area asignada. c) Respetar los horarios y normas de circulacion interna del edificio. d) Reportar de inmediato cualquier dano a la administracion.

ARTICULO SEXTO: MANTENIMIENTO Y GASTOS COMUNES
Los gastos de mantenimiento, senalizacion, iluminacion y vigilancia de la zona de estacionamientos forman parte de los gastos comunes del edificio y se distribuiran conforme a los porcentajes de participacion establecidos en el Reglamento Interno de Propiedad Horizontal.

ARTICULO SEPTIMO: INCUMPLIMIENTO
El uso indebido del espacio asignado, la ocupacion de un espacio distinto al asignado o el incumplimiento reiterado de este reglamento facultara a la Junta de Propietarios, previo apercibimiento por escrito, a suspender temporalmente la asignacion al propietario u ocupante infractor, sin perjuicio de las acciones legales que correspondan conforme al Decreto Legislativo N° 1568.

ARTICULO OCTAVO: MODIFICACION DEL REGLAMENTO
El presente reglamento podra ser modificado por acuerdo de la Junta de Propietarios con las mayorias exigidas para la modificacion del Reglamento Interno de Propiedad Horizontal.

ARTICULO NOVENO: VIGENCIA
Este reglamento entra en vigencia a partir de su aprobacion en Junta de Propietarios y es de cumplimiento obligatorio para todos los propietarios, arrendatarios y ocupantes del edificio [NOMBRE_DEL_EDIFICIO].

Suscrito en [CIUDAD], a los [DIA] dias del mes de [MES] de [ANIO].


_______________________                    _______________________
PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS      SECRETARIO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS
[NOMBRE_PRESIDENTE]                         [NOMBRE_SECRETARIO]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Reglamento de Asignación y Uso de Estacionamientos Comunes en Edificio bajo Junta de Propietarios. Disponible en https://modelo.pe/reglamento-de-asignacion-y-uso-de-estacionamientos-comunes-en-edificio-bajo-junta-de-propietarios/. Licencia CC-BY-4.0.