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title: "Solicitud de Aclaración de Esquela de Observación Registral ante SUNARP"
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canonical: https://modelo.pe/solicitud-de-aclaracion-de-esquela-de-observacion-registral-ante-sunarp/
area: "Derecho Registral"
category: "Derecho Registral"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-11

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# Solicitud de Aclaración de Esquela de Observación Registral ante SUNARP

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-aclaracion-de-esquela-de-observacion-registral-ante-sunarp/
**Área:** Derecho Registral (Derecho Registral)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-11
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Escrito dirigido al Registrador para que aclare o precise los términos de la esquela de observación de un título, conforme al Art. 40 del Reglamento General de los Registros Públicos (Res. 126-2012-SUNARP-SN).

## Contenido del modelo

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SOLICITUD DE ACLARACIÓN DE ESQUELA DE OBSERVACIÓN REGISTRAL

SUMILLA: Solicito aclaración de la esquela de observación del Título N° [NUMERO_TITULO].

SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA ZONA REGISTRAL N° [NUMERO_ZONA] - OFICINA REGISTRAL DE [OFICINA_REGISTRAL]:

Yo, [NOMBRE_SOLICITANTE], identificado con DNI N° [DNI_SOLICITANTE], con domicilio en [DOMICILIO_SOLICITANTE], en mi calidad de presentante del Título N° [NUMERO_TITULO], ante usted con respeto digo:

I. PETITORIO
Solicito que se sirva aclarar y precisar los términos de la esquela de observación de fecha [FECHA_ESQUELA], a fin de identificar con exactitud el defecto subsanable y la documentación requerida para levantarlo.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. El Título N° [NUMERO_TITULO], presentado el [FECHA_PRESENTACION], fue observado mediante la esquela referida.
2. La observación señala lo siguiente: [TEXTO_OBSERVACION], cuya redacción no permite establecer con claridad el alcance del defecto ni el medio de subsanación.
3. La aclaración solicitada es necesaria para evitar reingresos infructuosos y para subsanar dentro de la vigencia del asiento de presentación.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. El Art. 40 del Reglamento General de los Registros Públicos (Res. 126-2012-SUNARP-SN) regula la observación del título, disponiendo que el Registrador formule la observación señalando con claridad el defecto subsanable o el obstáculo que emana de la partida e indicando el monto del mayor derecho de inscripción.
2. La motivación de la calificación exige que la observación sea precisa y comprensible, de modo que el usuario pueda subsanar el defecto advertido.

IV. ANEXOS
1-A) Copia del documento de identidad del solicitante.
1-B) Copia de la esquela de observación cuya aclaración se solicita.

POR TANTO:
A usted, señor Registrador, pido admitir esta solicitud y aclarar los términos de la esquela de observación dentro del plazo de ley.

[CIUDAD], [FECHA].


____________________________
[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI N° [DNI_SOLICITANTE]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Aclaración de Esquela de Observación Registral ante SUNARP. Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-aclaracion-de-esquela-de-observacion-registral-ante-sunarp/. Licencia CC-BY-4.0.