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title: "Solicitud de Anotación de Bloqueo por Fraude Inmobiliario ante SUNARP (Ley 30313)"
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area: "Derecho Registral"
category: "Derecho Registral"
jurisdiction: PE
language: es-PE
publisher: Modelo.pe
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license: CC-BY-4.0
license_url: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
date_published: 2026-04-14
date_modified: 2026-06-24
legal_citations:
  - "Ley 30313"
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# Solicitud de Anotación de Bloqueo por Fraude Inmobiliario ante SUNARP (Ley 30313)

**Fuente:** [Modelo.pe](https://modelo.pe). Repositorio gratuito de formatos legales peruanos.
**URL canónica:** https://modelo.pe/solicitud-de-anotacion-de-bloqueo-por-fraude-inmobiliario-ante-sunarp-ley-30313/
**Área:** Derecho Registral (Derecho Registral)
**Jurisdicción:** Perú | **Idioma:** es-PE
**Última revisión:** 2026-06-24
**Licencia:** [CC-BY-4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Uso libre con atribución.

## Aviso utilitario

Modelo.pe es un repositorio de formatos legales gratuitos. **No brindamos asesoría legal** y los modelos no son revisados por especialistas. Cada caso tiene particularidades; verifica con un abogado colegiado antes de presentar cualquier documento.

## Descripción

Solicitud para advertir y oponerse a un procedimiento de inscripción registral en trámite por suplantación de identidad o falsificación de documentos, conforme a la Ley 30313 y el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

## Base legal citada

- Ley 30313

## Contenido del modelo

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SOLICITUD DE OPOSICIÓN Y BLOQUEO POR FRAUDE INMOBILIARIO

SUMILLA: Comunico fraude inmobiliario y solicito medidas de protección registral.

SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA ZONA REGISTRAL N° [NUMERO_ZONA] DE LA SUNARP:

[NOMBRE_SOLICITANTE], identificado con DNI [DNI_SOLICITANTE], propietario afectado, con domicilio en [DIRECCION_SOLICITANTE], y correo electrónico [CORREO_SOLICITANTE], ante usted me presento y digo.

I. PETITORIO
Solicito que se tome conocimiento de la presunta suplantación de identidad y falsificación de documentos que afecta el predio inscrito en la Partida Electrónica N° [NUMERO_PARTIDA], y que se adopten las medidas de protección registral que correspondan respecto del título o procedimiento de inscripción en trámite identificado con el Título N° [NUMERO_TITULO].

II. FUNDAMENTOS DE HECHO
Soy titular del predio ubicado en [DIRECCION_INMUEBLE], inscrito en la partida indicada. He tomado conocimiento de que se habría presentado o estaría en trámite un acto de transferencia o gravamen sobre mi predio que no he otorgado, mediante [DESCRIPCION_DEL_FRAUDE], lo que evidencia suplantación de identidad o falsificación de documentación en perjuicio de mi derecho de propiedad.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Amparo mi pedido en la Ley 30313, Ley de Oposición al Procedimiento de Inscripción Registral en Trámite y Cancelación del Asiento Registral por Suplantación de Identidad o Falsificación de Documentación, y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo 010-2016-JUS. Invoco asimismo el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios de la SUNARP.
La oposición y la cancelación del asiento pueden ser instadas por el notario, cónsul, juez, funcionario público o árbitro autorizado conforme a la Ley 30313, motivo por el cual también acudiré a dichas autoridades.

IV. MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS
1. Copia de mi documento nacional de identidad.
2. Copia literal de la Partida Electrónica N° [NUMERO_PARTIDA].
3. Copia de la denuncia policial o fiscal por el fraude.
4. Documentos que acrediten la suplantación o falsificación.
5. Comprobante de pago de los derechos registrales.

POR LO EXPUESTO:
A usted, señor registrador, solicito admitir la presente comunicación y adoptar las medidas de protección registral previstas en la Ley 30313.

[CIUDAD], [FECHA].

_______________________________
[NOMBRE_SOLICITANTE]
DNI [DNI_SOLICITANTE]
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**Cómo citar:** Modelo.pe. Solicitud de Anotación de Bloqueo por Fraude Inmobiliario ante SUNARP (Ley 30313). Disponible en https://modelo.pe/solicitud-de-anotacion-de-bloqueo-por-fraude-inmobiliario-ante-sunarp-ley-30313/. Licencia CC-BY-4.0.